易邦移民网泰 🌿 国移 🐬 民买 🍁 房攻略
随着泰国对海外投资的开放，越 🪴 来越多的移民开始考虑在泰国购置房产泰国房产。不，仅，风。景，怡。人而且价格合理投资回报率高本文将提供一份全面的泰国移民买房攻略帮助您轻松在泰国拥有属于自己的房产
前期 🍀 准 🦁 备 🪴
1. 确定 🌿 购房目的 🦊
在购房前，明确您的购房目的是自住还是投资 🐒 。不，同的目的需要考虑 🐕 不同的因素如地段、面、积。配套设施等
2. 预 🌿 算评 🌾 估 🌹
了解您的财务状况，确 🐠 定您的购房预算。考 🐝 ，虑购房费用包括房屋价格 🦆 、税费、杂。费等
3. 选 🐧 择 🌳 地 💐 段
根据您的需求和预算，选 🐕 择合适 🐞 的购房地段。考虑交通便利性、配、套。设施环境因素等
购 🪴 房 🦉 流程 🐕
1. 寻 🌷 找 🌸 房 🐬 产
您可以通过房产中介、开发商或在线平台寻找房产。对比不同房源，选。择符合 🐬 您需求的房产
2. 预约 🦊 看房 🪴
在确定意向房源后 🐈 ，预约看房。仔细检查房屋的质量、格、局。周围环境等
3. 签 🐦 署预 🕷 订协议 🦁
一旦您找到合适的房产 🐶 您，需要签 🐎 署一份预订协议。该，协议。通常会支付一定 💮 金额的订金以保障您的购买权
4. 申请 🍁 过 🐟 户 🦁
在支 🐅 付完全款后，您需要申 🌾 请房产过户。该过。程需要提交相关文件和缴纳税费
5. 房产 🐼 注册
房产过户完成后，需要在泰国土 🐵 地局注册您的房产。这。将确保您的房屋所有权受到法律保护
购 🐈 房 🍁 成 🦈 本
1. 房 🌼 屋价格
泰国房产的价格因地 🌹 段、面、积类型而异。一般来说，市。中心地段的房产 🐘 价格较高 🌵
2. 过 🦋 户 🌴 税 🍁
购买房产需要缴纳过户 🦟 税，通 🐳 常为房屋 🐎 价格的 2%。
3. 契 🦁 税 🐬
购买房产需 🐳 要缴纳契税，通常为 🦢 房 🐈 屋价格的 0.5%。
4. 其 🐅 他 🍁 费 🌲 用
还 🐯 有一些其他费用，如 🌾 中介费、律 🦟 、师费登记费等。
注意 🍀 事项 🌴
1. 法 🌾 律限 🍀 制 🌷
外国人不能在泰国拥有土地所有权。购买 🐘 房产时，必，须。通过租赁方式或者与泰国人共同拥有房产 🦅
2. 语 🌳 言 💐 沟通 🐦
在泰国购房 🐬 时，沟通至关重要。如，果。您不懂 🪴 泰语建议聘请一位翻译或 🐺 中介协助您
3. 仔细审查合同 🌳
在签署任何合同之前，请仔 🕊 细审查其条款和条件。确。保您了解自己的权利和义务
4. 市 🍁 场 🦊 波动 🦆
泰国房产市场受 🌿 多种因素影响，可能会出现波动。在，购房。前请研究市场趋势并做好风险评 🍁 估
5. 租 🐅 金 🦋 收益
如果您购买房产是为了投资，请了解当地的租 🐝 金收益率。这。将帮助您确定您潜在的投资回报
在泰国购房 🌷 是一项重要的投资，需要做好 🐼 充分的准备和考虑。通，过，遵。循本攻略您可以顺 🦍 利完成购房过程在美丽迷人的泰国拥有属于自己的房产
泰国买房移 🦟 民 🦢 ：如何获得 🐅 永居权
简 🐒 介 🐕
近年来，泰国凭借其优美的自然风光、较，低的物价和友好的移民政策成为海外投资者的热门目的地之一其 🌻 。中，买。房，移民。是获得泰国居留权甚至永居权的便捷途径本文将详细介绍泰国买房移民的流程和要 🐘 求指导申请人顺利获得永居权
1. 申请 🦆 资 🐵 格 🦁
要申请泰国买房移民申请，人必 🐟 须满足以 🐋 下基本资格：
年满 50 周 🐵 岁 🐧
在泰国购买符合条件的房产，价值不 🦆 低于 1000 万泰铢（约万 30 美元）
2. 购买 🦢 符合 🌼 条件 🌾 的房产
符合条件的房产必须满 🦅 足以下 🐒 要求：
公寓、联排别墅或 🪴 独立屋
面积不小于 🌾 50 平方 ☘ 米 🦆
位于指定的 🦅 开发项目中 🐎
拥有合法 🐬 产权 🕊
3. 申 🦆 请流程 🍁
买房 🦅 移民申请流程包括以下步骤：
3.1 提交签证申 🦆 请
持 🦍 有旅游签证的申请人需要向泰国驻外使领馆提交以下材料：
护照 🐯
购房 🌺 合同
泰铢存款 🐬 证明（不低于 🐒 200 万泰铢）
3.2 获得 🐱 落 🌼 地 🐶 签证
获得签证后，申请人可前往泰国并 🐠 获得为期 90 天的落地签证。
3.3 申 🐠 请居 🕊 留许可 💮
在泰国逗留期 🐴 间，申，请人需要向泰国 🌴 移民局申 🐛 请居留许可需提交以下材料：
护照 🦍 和签 💮 证 🐶
购房合 ☘ 同
泰铢存 🌴 款 🦋 证 🐎 明
健康证 🐵 明 🌷
无犯罪记录证 💐 明
4. 获 🌾 得永 🌵 居权
在泰国连续居住 10 年后，持居留 🐈 许可的申请人可以申请永居权 🦅 申请。材料包括：
护 🐺 照 🦄 和居留许 🦢 可
在泰 🐼 居 🌷 住证明
财 🌵 务状况证 🌷 明
泰语能 💮 力 🐒 证 🐞 明（可选）
5. 注意 🐠 事項
购房移民不授予泰 🐴 国公 🐎 民身 🐳 份。
获得永 🕷 久居留权后，申请 🐎 人仍需每 90 天向 🌲 移民局报到。
在 🐕 泰国逗留期间，申请人不能从事与移民身份不符的活动。
泰国移民政策可能会不时发生变化，建议申请人及时咨询 🌲 相关当局以获取最新信息。
通 🌵 过遵循这篇指南中的流程和要求，申请人可以顺利获得泰国买房移民并最终获得永居权泰国。优美的环境、良。好的投资机会和友好的移民政策为海外人士提供了理想的居住地
购买泰国 🌷 房 🐛 产是否可以获得 🦋 移民身份
近年来越来越多的外国人对在泰国购买房产 🦍 表现出兴趣。一些潜在买家可能会好奇购买泰国房产，是。否可，以。获得移民身份本文将探讨这个问题并提供有关 🌿 该主题的详细信息
1. 泰国移民 🕷 法
泰国 🐛 是一个非常受欢迎的旅游目的地，也是许多外 🕸 国人 🐈 的第二家园泰国。移。民法对于外国人获得永久居留权或公民身份非常严格
一般来说，只有符合以下标准的外国人才能申请泰国移民签证 🐧 ：
在泰国 🐦 工作或投 🐺 资 🐋
与泰国 🪴 公 🌹 民结婚
在 🕊 泰国有家 🦢 属
退 🦅 休 🐡 人 🦟 员
2. 购 🍀 买房产不等于移民 🌲
值得注意的是，购买泰国房产并不自动赋予外国人移民身份泰国。政。府没有专门针对房地产投资者的移 🦄 民计划
3. 通过投资获得签 🐘 证
通过投资获得签证是有可能的。泰国 🐬 政府有一个称为泰国投资签证计划，它。允，许。外国人在投资一定金额的泰国业务后获得签证该签证最初有效期为一年但可以续签
为了有资格获得泰国投资签证，外国投 🐱 资者必须投资至少 300 万泰铢（约合万 10 美元）的泰国业务投资。可以包括房地产、股。票或 🌿 商业
4. 长 🦄 期签 🕸 证选项 🐴
虽然购买房产本身不能导致移民身份，但获得 🐘 长期签证仍有可能 🐬 长期签证。允，许。外国人无限期留在泰国而无需经常续签签证
符合以下条 🐒 件的外国人可以申请泰国 🌷 长期签 🐋 证：
结婚签 🐕 证（与泰国 🌸 公民结婚）
养 🌳 老金签证（每月 🐘 收入不低于 🐴 65,000 泰铢）
精英签 🐈 证（由泰国精英签 🦍 证办公室颁发）
5.
总体而言，购买泰国房产并不自动赋予外国人移民身份。但，是 🌸 。通，过。投资获得签证或获得长期签证是可能的建议外国人咨询移民律师以获取有关具体资 🍁 格和申请流程的最新建议
