1、希腊购房移民技巧和方 🐬 法

希腊购房移民的技巧和方法 🦅

随着希腊加入欧盟，购房移民成为近年来备受瞩目的移民方式之一。本，文。将探讨希腊购房移民的技巧和方法帮助投资者顺利 🐟 完成这一过程

一 🐵 、资 🌿 格条件 🦄

要获得希腊购房 🐦 移 🪴 民资格，需满足 🦉 以下条件：

1. 年 🦅 满18岁

2. 在 🌴 希腊购买价 🦄 值25万欧元或以上的房 🐬 产

二、房 🦉 产 ☘ 选择

选择合适房产是购房移民的关 🦟 键。建议考虑以下 🌲 因 🦁 素：

1. 地理位置：选择靠近交通枢纽、商业中心或旅游景点 🦉 的房产。

2. 房产类型 🐎 ：可选 🐕 择公寓、别 🌴 墅或土地等不同类型。

3. 产权清晰：确保房产 🌴 具有清晰且无纠 🦈 纷的产权。

三、购 🌷 房流程

购房 🌷 流程主要包括以下步骤：

1. 签订购房合同：与卖方签署购房合同，需注明购 🐋 房价格、付款方式 🦄 等。

2. 支付定金：通常支付房产总 🦄 价的10%作为定金。

3. 申请税号（AFM）：在希腊税务局申请一个税号，用于支付房产税等 🐝 费用 🐒 。

4. 开立银行账户：在希腊银行开立账户，用于支付购房款 🕊 项。

5. 支付房产税和过户费用支付：的房产7%交易税 🐶 和约的 🦆 过户 🌺 费用1%。

四、移民申请 🌾

购房完成后，需要向希腊移民局提交以下材料 🐺 申请居留许 🌿 可：

1. 购 🌲 房 🐝 合同原件

2. 房 🍁 产证 🦋 明（如产权证、地 🐡 契）

3. 税 🍀 号证 🌲 明

4. 保险证明 🦆

5. 无犯罪 💐 证明

五 🦟 、注 🌹 意事项

1. 申请居留许可后，通常需要等待几个月的时间才 🐞 能获批。

2. 居留许 💐 可有效期为 🦍 5年，到期后可续签 🌷 。

3. 持有希腊购 🕷 房 🐒 居留许可 🕊 不影响申请人原有国籍。

4. 获得希腊护照需满 🦢 足居住要求，通 🕊 常为7年。

希腊购房移民是一个相对便捷且稳定的移民方式。通过掌握文 🐺 中介绍的技巧和方法，投，资者可以顺利完成购房流程并获得希腊居留许可享受在希腊生活投资和、教。育的诸多优势

2、希腊买房 🌾 移民条件有哪些大概需要多少钱

希腊买房移 🦉 民条件 🐡 和费用

希腊的买房移民计划，也，称为 🦅 希腊黄金签证为非欧盟公民提供了一条通过在希腊投资房地产获得欧盟居留许可的途径。

买 ☘ 房移民条件 🐳

要申请希腊买房 🦆 移 🐵 民申请，人必须满足以下条件：

1. 购买符合条件的房产：申请人必须在希腊购买价值至少 25 万欧元的房产房 🐼 产。可以是住宅、商。业或混合用途

2. 合法居留：申请人必须持有希腊有效居留许可，例如申根签 🐕 证或学生签证。

3. 健康保 🐘 险：申请人必须提供在希腊逗留期间的健康保险证明。

4. 经济证明：申请人必须出 🌺 具银行 🌾 对账单或其他文件证明他，们有足够的经济能力来养活自己在希腊期间。

5. 无犯罪记 🌵 录：申请人必须提供无犯 🦉 罪记录证明。

费 🐧 用 🪴

希腊买房移 🦉 民 🌷 的总成本因购买的房产价值和律师 🦆 费用等因素而异。以下是一些估计费用：

1. 房地产 🐛 ：至少 25 万 🐋 欧 🐛 元

2. 过户税：房产价 🌼 值 🐎 的 🐝 3.09%

3. 律师费： 3,000-5,000 欧元 🦄

4. 公证费 🌺 ： 2,000-3,000 欧元 🐟

5. 居留 🦈 许可费： 2,000 欧元（主申请人 🐈 欧元）+ 1,000 每（个）附带申请人

6. 健康 🦊 保险：约每年 500 欧元 🌻

希腊买房移 🐎 民计划为非欧盟公民提供了一条通过在希腊投资房地产获得欧盟居 🐛 留许可的途径。申请条件相对简单，成。本也相对可负担

3、希腊 🌷 购房移民技巧和方法有哪些

希腊购 🦟 房移 🐝 民攻略：技巧与方法

一、移 🍀 民 🕷 政策解读

希腊政府于2013年颁布了购房移民政策，允许海外人士通过在希腊 🦍 购买房产获得居留许可。此政策 🌲 ，主要针对欧盟外公民申请者只需在希 💮 腊购买价值25万，欧5元。及以上的房产即可获得年的居留许可

二、购房 🐴 选择技巧

选择热门地 🌳 区：雅典、塞萨洛尼基等城市 🦋 经济发达，房产升值潜力大。

考察地段：靠近市中心、交、通便利生活配套设 💐 施完善的地段房产更具投资价值。

选择优质房产：关注房产的结构、材、料设 🐺 施等品质，确保居住舒适和保值性。

三、购房 🐵 流 🌼 程方 🐧 法

1. 考察房源：通过专业房产 🐋 中介或在线平台查找符合条件的房产。

2. 确 🦋 定购买意 🌿 向：对心仪房产进行实地考察，并提出购买 🌾 意向。

3. 签署预 🌵 购合同：与卖家签 🕊 订预购合同，支 🐠 付定金（通常为10%）。

4. 聘请律师：委托专业律 🐦 师处理整个购房流程，确保合法合规。

5. 银行开户：在希腊当地银行开立账户，用 🦄 于 🌺 支付购房款项 🦈 。

6. 公证过户：在公证员在场下，办理 🐵 房产所有权过户 🍁 手续 🦉 。

四、续 🦉 期 🐅 居留许 🌵 可

居留许可有效期为5年，到期后可 🐼 申请续期续期。条件主要包括 🌾 ：

保留房 🐱 产的所有 🐛 权 🌿

证 🐈 明收入 🦅 或资金来源

无犯 🐧 罪 🐦 记录 🐳

五、入 🦢 籍 🐳 申请

持有居留许可满7年，且满足一定 🦄 条件（如 🪴 语言能力、纳税证明可），申请获得希腊国籍。