1、希腊移 🐯 民工购 🕊 房

希腊移 🐡 民工购房：通往美好生活的途径

1.

近年来，希，腊已经成为移民工的热门目的地他 🦁 们寻求在国外建立 🦄 新生活并拥有自己的家希腊。政，府。推出了一系列鼓励移民工购房的政策和激励措施使其成为一个极具吸引力的选择

2. 获得购 🌵 房资格

持有以下居留证的移民工有资格在希 🐝 腊购买房产：

黄金签证：投资 250,000 欧元或以上在 🌷 希腊房产

家庭 🌷 团 🕷 聚签证

工作签 🦆 证 🌺

学 🦁 生签证 🌹

3. 购 🐠 房流程 🐱

购房过程相 🐼 对简 🐵 单，分以下几个 🐡 步骤：

1. 获得房产预批准（如果需要 🐱 贷 🌻 款）

2. 出 🌳 具要约书并支付定 🕷 金

3. 签署初 🌲 步合同并在公证人面前 🐧 公证

4. 支付 🌷 剩余房款并 🌴 领取钥匙

4. 政 🐕 府激励 🌾 措施 🐬

希 🐈 腊政府提供多 🐈 种激励措施鼓励移民工 🐛 购房，包括：

降低过户税：对于 🐒 在 2023 年 12 月 31 日之前购买房产的移 🦢 民工过户税，已从降低 3% 至 2%。

税收抵免：移民工可以抵扣高达 15,000 欧元的按 🐶 揭利息支出。

购房补助金：有孩 🕸 子的移民工可 🪴 以申请高达 40,000 欧元的购房补助金。

5. 选 🌵 择房 🐎 产 🌷

希腊提供各种各 🐟 样的房产可供选 🍁 择，包括公寓、联、排别墅独立屋和翻新房产。移民工在购买房产时应考虑以下因素：

位置：靠近市中心或主要交 🐯 通枢纽的房 🐯 产通常价值较高。

设施：拥有便利设施（例如 🌹 游泳池、健身房或门卫）的房产更 🌲 受追 🐬 捧。

居住面积：应根据移民工的家庭规模和生活方式 🐠 选择房产大小。

投资潜力：购买具有增长或租 🦈 赁潜 🦈 力的房 🐈 产可以是一个明智的投资。

6. 融 🐦 资 🦟

移 🐅 民工可以 🐋 考虑 🌼 以下融资选择：

按揭：希腊银行提供各种按揭产品，移民工可以根据自己的财务情况和信用记录进行 🦅 选择。

私人贷款：一些私人贷款机构向没有希腊信用记 🕊 录的移民工提供贷款。

自有资金：移民 🐴 工可以使用自己 🐝 的存款或投资购买房 💐 产。

7. 拥有房产的 🐼 优 🌼 势

在希腊拥有房产为移民工提供了许多优势，包括 🐳 ：

稳定和安全：拥有自己的家提供 🌺 了稳定和安全感。

投资：房产通常被视为 🐳 一项 🐞 良好的投资，可以随着时间的推移而增值。

移民：在希腊拥 🌿 有房产可以加快移民程序 💮 。

生活方式：在希腊拥有自己 🐎 的家可以提高移民工的生活质 🐋 量。

购房是移民工在希腊建立新生活并拥有自己家园的绝佳方式希腊。政府提供的有利政策和激励措施，加 🐵 ，上。各，种。各样的房产可供选择使这个 🐡 过程比以往任何时候都更容易通过仔细规划和投资移民工可以找到满足其需求并符合其财务目标的理想房产

2、希 🦆 腊购房移民可以在希腊工 🦢 作吗?

希腊购 🦅 房移民可以在希腊工作吗 🐧 ？

1. 移民 🌺 法 🐵 律规定 🐦

根据希腊的第 4146/2013 号法律，通过投资房地产获得希腊居留许可的外国国民允 🐎 许在希腊境内从事以下工作：

在自己的 🌺 公司或企业的经营岗位

在与其投资项目相关的 🕊 任何领 🕸 域从事自由职业

2. 特殊规 🦢 定

投 🐝 资 🐧 者不能在受薪工作岗位受雇。

投资者必须证明其投资项目产生收入或有利可图，才能获得工 🌲 作许可。

投资者 🦁 必须在希腊税务局注册并缴纳 🐟 相应的税款。

3. 注意 🍀 事项

投资者需要获得 💐 适当的工作许可才能合法工作。

工作许可的有效期与居 🦅 留许 🕷 可相同，通常为 5 年。

投资者必 🐧 须定期 🐺 续签居留许 🐈 可和工作许可。

违反上述规定可 🐼 能 🐞 会导致居留许可和工 🌲 作许可被撤销。

4. 工作许可申 🐈 请

投资者 🌿 可 🐈 以通过以下方式申请工作许 🐒 可：

提交护照和居留 🦄 许 🐴 可复印件 🐡

提交 🐘 投资项 🐯 目证明

提交收 🐋 入 🦊 或利 🦋 润证明

支付 🌿 申请 🐡 费

5. 其他 🦉 注意 🌺 事项 🐘

购房移民在希腊工作的权利可能 💮 会根据法律法规的变化 🦄 而改变。

建议投资者在做出决定 🐠 之前 🐝 咨询移民律师以获取 🌸 最新信息。

3、希腊购房 🦉 移民 🐘 持有房产多久

希 🍁 腊 🌿 购房移 🦆 民持有房产的期限

1. 居 🦋 留卡有效期

获得希腊购房移民身份后，申请人将获 🦆 得五年有效期 💮 的居留卡。

居留卡 🌳 需每五年 🦈 更新一次。

2. 持有房 🦄 产的期 💐 限 🐒

申请人必 🦅 须持续持有符合购房移民要求的房产，才能保持移民身份。

具体持有房产的期限要求因移民 🐶 法案的不同而有所差异，常见 🦁 为：

旧法案（2013 年之前 🌳 申 🐱 请的）：必须永久持有房产。

新法 🌵 案（2013 年 🐠 后申请的）：必须持有房产至少五年或八年，具体期限 🐠 取决于投资金额。

3. 特殊 🐶 情 🌵 况 🐋

房产 🐒 出售：如果申请 🌷 人将房产出售，必，须在一年内重新购买符合要求的房产否则将失去移民身份 🍀 。

房产抵押房产：可以抵押，但抵押不得导致房产价值低于购房移 🕊 民要求的最低投 🌵 资额。

房产继承：如果申请人因死亡将房产留给继承 🕷 人继承人，可，以继承：居 🌼 留卡但必须 🍁 满足以下条件

继承人与 🕊 申请人有亲属关系 🌾 。

继 🐧 承 🌷 人符 🦍 合移民资格。

继承人继续 🌴 持有符合要求的房产。