1、购房移民德国政策规定 🦅

购 🕸 房移 🐬 民德国 🦟 政策规定

一 🪴 、政策 🦁 背 🌿 景

为了吸引外籍投资和 🐱 促 🐋 进经济发展，德，国政府推出了一项购房 🌹 移民政策允许非欧盟欧/洲经济区公民通过投资房地产获得德国居留许可。

二 🌴 、政 🐵 策要求 🦈

1. 投 🐅 资 🐅 额度 🦁

投资额度至少 🍀 为 🐳 250,000 欧元

投资房 🌻 产必须位 🦉 于德国 🐞

投资房产必须符 🦋 合居住 🐴 目 🦈 的

投资房产必须由 🕷 申请人独家 🦈 拥有或与其配偶共同拥有

2. 居留 🐬 条件 🌻

申请人在德国拥有有效的居 🕷 留许可（例如学生签、工作签）

申请人必须 🦅 在德国居住至少 183 天/年

申请人必须投资房 🦄 产至少 5 年

3. 其 🐺 他 🕸 要求

申请人必须具有足够的经济 🦆 能力来维持 🌲 自己 🐼 在德国的生活

申请人必 🐦 须 🦈 持有健康保险 🦟

申请人不得有 🌸 犯罪记录

三、申请步 🕷 骤 🕊

1. 寻找 🪴 并 🍁 购买 🐈 符合条件的房产

寻找符合投资额度和居住目 🌿 的的 ☘ 房产

签订 💐 购买合同并 🦟 支 🌾 付定金

2. 提交居留 🌿 申请

准备所需的申请材料（例如投资证明、居留 🍀 许可证明）

向德国 🌴 驻 🦍 外大使馆或领事馆提交居留 🌲 申请

3. 获得 💮 居 🌲 留 🐴 许可

大 🐱 使馆或领事馆将审查申请材料并进行背景调查

如果申请 🕷 获 🦋 得批 🪴 准申请，人将获得德国居留许可

四、后续续 🐺 签

1. 第一 🐺 次续签 🌲

居留许可最初有 🐱 效期为 3 年

申请人必须在居留许 🕷 可到 🐴 期前 3 个月提出续签 🌷 申请

续签 🐧 时，申请人 🌷 必须 🌴 继续拥有投资房产并满足居留条件

2. 永 🐒 居

连续持有居留许可 8 年后，申请人可以申 🐬 请德国永居权（Niederlassungserlaubnis）

永居权允许 🍁 申请人在德国无限期居住和工作，但仍需要满足某些条件（例如居留时间）

五、注 🌿 意事项 🌾

购房移民政策可能会不时调整，建 🐛 议咨询最新的官方信息。

房产市 🕸 场情况会影响投资决策 💐 ，在做出决定之前进行彻底的研究非常重要。

遵守德国 🦅 法 ☘ 律和政策至关重要，包括按时缴纳税费和遵守居留条件。

2、购 🐞 房移 🌿 民德国费用

购 🦢 房移民 🐶 德国费用 🦉

简 🦍 介

购房移民是获得德国居住权的一种途径。通过在德国购买符合条件的房产，投，资。者可以获得居留许可并最终获得永久居留权或 🐈 公民身份

购房成 🐎 本 🕷

购房成本是购房移民德国的主要费用，具体金额取决于房产的类 🐧 型 🦢 、位置和大小。

1. 房 🐳 产本身房产：价格范围从几十万欧元到 🌾 数百万欧元不等。

2. 配 🌷 套费用：包括公证费、地、契税中介 🦆 费和其他相 💐 关费用。这些费用通常约占房产价格的 5% 至 15%。

其 🐈 他 🍁 费 🐱 用

除了购房成本之外购房，移，民德国还需要支付其他 🐠 费用包括：

1. 居留许 🐶 可费用：首次获得居留许可的费用约为 1000 欧元。

2. 续签费用：居留 🐝 许可有效期为三 🦆 年续签费用，约为 600 欧元。

3. 医 🦆 疗保险：必须提供德国合法医疗保险的证明，费用因提供商和保险类型而异。

4. 生活费用：包括日 🌿 常 🕊 开支、住宿和交 🐵 通等费用。

政府要求 🌷 的投资金额

德国 🕷 政府对购房移民的投资金 🍀 额有最低要求。具。体金额因所购买房产的类型和位置而异例如 🐳 ：

1. 普通住宅 🐶 ：至少 🐘 25 万欧元 🦉

2. 商 🦆 业地产 🕸 ：至少 🐞 50 万欧元

3. 文化 🌹 历史遗产建筑：至少 120 万 🦁 欧 🦢 元

评 🐋 估评 🐵 估成本 🐦

在提交购房移民申请之前，通常 🐞 需要对房产进行评估评估。费用约为房产价格 ☘ 的 1% 至 2%。

时 🌷 间线 🪴

购房移民德国的过程可能需要几个月到一年甚 🦆 至更长时间时间。线取决于申请的复杂性、处。理时间以及移民局的审核速度

购房移民 🪴 德国涉及多种费用，包 🕷 括购房成本、配、套费用其他费用和政府要求的投资金额投资。者，在。计划购房移民时应考虑这些费用以确保他们有足够的资金支付所有相关费用