1、希 🍀 腊买 🌴 房移民新政策解读

希腊买房移 🐱 民新政策解读

新政 🦅 策概 🍁 要 🦟

希腊政府 🍀 于2023年1月1日更新了其买房移民计划政策，旨在吸引更多外国投资并在希腊创造就业机会。主要变化 🌻 如下：

1. 投 🐶 资金额提高投资：门槛从25万欧元提高至万欧元50。

2. 房 🌾 产类 🐋 型限制：移民申请仅适用于永 🐝 久性房产，不再接受租赁房产。

3. 居住要求：投资者必须持有希腊居留 🐝 许可期间在希腊至少居住183天（约6个月 🕊 ）。

4. 申请审批时间申请审批时间：已缩 🌵 短至6-9个月 🐠 。

5. 投资途径：除了购买房产外投 🐬 资途径，还包括向希腊公司注资10万10欧元或购买希腊国债万欧元。

申 🌻 请 🐅 条 🐬 件

除了满足投资金额要 🕷 求外，申请人还必须满足以下条件：

无 🐱 犯 🪴 罪记录

拥 🐶 有医疗 🐛 保险

证明具有足够资金维持在希腊的生 🪴 活

移 🕸 民流程 🐈

买 🐠 房移民流 🌺 程 🐡 包括以下步骤：

1. 选择符合移 🌻 民要求的房产

2. 签署买卖合同 🌻 并支付定金

3. 申请居 🐞 留 🌿 许可 🍁

4. 完成房产购买 🐒 并 🐈 获得 🕷 所有权证书

5. 获 🕸 得永 🐕 久居 🌺 留许可

居留 🌵 许可 🐶

获得居留许可后，投资者及其家人可以无限期在希腊居住和工作。每。五年需要 💐 更新一次居留 🐛 许可

入 🦉 籍 🐛

持有永久 🪴 居留许可七年后，投，资者可以申请入籍入籍成为希腊公民。

优 🐒 势 🐈

希腊买房移民计划提 🦊 供了以下优势：

获得欧盟护照，享受欧盟公民的全 🦈 部权利和福利

在希 🦢 腊无限期居住和工作

为 🌾 家人提供居留权和教育机会

享受希腊的有 🦍 利税收制度

投资 🐡 潜力 🐒 和资产增 🌷 值

2、希腊买 🐧 房移民是永居还是居住权 🐅

希腊买房移 🐝 民：永居还是居住 🐟 权？

希腊买房移民计划为非欧盟公民提供了一种通过 🌿 在希腊投资不动产来获得居留许可的途径。该计划旨在吸引外国投资者，促。进房地产市场发展和支持希腊经济对于通过该计划获得的居留许可的类型存在一些困惑：它提供的是永久居留权还是简单的居住 🌹 权？

1. 永久居 🦉 留权

希腊买 🌻 房移民计划明确提供的是永久居留许可。这意味着获得居留许 🍀 可的个人及其直系亲属将在希腊拥有无限期居留的权利无，需。续签或 🐘 满足其他居住要求

2. 居住权 🦍

在某些情况下，一些人可能会 🐞 将希腊买房移民计划与希腊的“黄金签证计划”混淆黄金签证计划。为在希腊。投，资，特，定金。额的非欧盟公民提供居住许可居住许可与永久居留许可不同居住许可需要定期续签并且如果个人不满足某些居住要求居住许可可能会被撤销

3. 永久居留 🐶 许可 🌷 的好处

希腊 🌵 买房 🕊 移民计划提供的永久居留许可具有以下好处：

无需续签或 🐘 满足居住要求

自由在希腊境内居 🦈 住和工作

享有希腊教 🐒 育、医 🐛 疗保健和其他福 🌿 利

自由在欧 🐋 盟申 🐟 根区旅行 🐅 和居住

有资格申请希 💮 腊 🦆 公民身 🐛 份（5 年后）

4. 如何获得永久居留 🦈 许 🐯 可

要获得希腊买房移民的永久居留许可，申请 🌺 人必须在希腊购买价值至少 25 万欧元的房产申请人。还必须提供无犯罪记录证明、健。康保险证明以及经济能力证明整个申请过程通常需要个 6-9 月。

5.

希腊买房移民计划为非欧盟公民提供了一 🐅 条通往 🐅 永久居留权的途径。该计划为投资者及其家人提供了在希腊合法居住和生活的权利，并。享，受欧盟。成员国的所有好处对于有意在希腊投 🐺 资并建立新的生活的人来说这是一个有吸引力的选择

3、希腊 🕊 买房移民的利 🦋 与弊 知乎

希腊买房移民的利 🕊 与弊

一、买房移民希 🐴 腊的 ☘ 优 🐟 势

1. 获取欧盟居 🐵 留身份：投资希腊房 🐠 地产后，申，请，人可获得希腊居留 🐱 许可享受欧盟公民的诸多权益如在申根区自由旅行居、住、工作和学习。

2. 投资门 🪴 槛较低：与其他欧洲国家相比，希，腊的买房移民门槛较低只需投资25万欧元以上的不动产即可。

3. 高出租收益率：希腊旅游业发达，房，产出租，市场火热投 🐕 资者可获得可观的出租收入投资回报率可达4%至6%。

4. 长期收益：希腊房地产市场 🦄 稳定增长，投资者可享受长 🌿 期房产增值带来的收益。

5. 宜居环境：希腊拥有宜人的气候、美丽的风景和丰 🐱 富的历史文 🌵 化，适合居住和旅游。

二、买房移民希腊的劣 🌼 势 🐈

1. 房地产市场风险：所有投资都存在风险，希腊房地产市场也不例 🐝 外。经济波动、政。治不稳定等因素可能 🐵 会影响房产价值

2. 持有成本：除了购房款外，投资者还需支付印花税、律、师费管 🌳 理费等持有成本。

3. 非欧盟公民工作限制：虽然希腊 🌳 居留许可允许投资 🌵 者在希腊居住，但非欧 🦅 盟公民仍需要工作许可才能在希腊工作。

4. 语言障碍：希腊语是希腊 🦁 的官方语言语言，不通可能会带来生活和沟通上的不便 🐋 。

5. 医疗保健：希腊的公共医疗体系存在一定的等待时间，私人 🐦 医疗保险费用较高。

三 🐈 、

买房移民希腊具有欧盟居留身份、投资门槛较低等优势 🌴 ，但、也有房地产市场风险持有成本等劣势投资。者，应，综 🦈 。合考虑自身情况和需求谨慎评估利弊得失再做出决定