易邦移民网希腊买房移 🐕 民材 🐦 料
申 ☘ 请 🦈 条 🦉 件
1. 年满18周 🐎 岁
2. 无犯 🦟 罪 🐕 记录 🐦
3. 购买价值25万 🐧 欧 🐠 元或以上的希腊房 🦍 产
所 🐬 需 🌻 材料
1. 个 🕷 人 🍀 信息 💮 类
护 🐕 照 🦊
出生证明（需翻译 🦁 公证）
结婚 🍀 证 💐 （如已婚，需翻译公证）
2. 财产 🦄 证明 🕊 类 🦟
购 🌹 房合同 🐈
房 🐧 产 🌾 证 🐱
银 🍁 行对账单，证明购买房款的来源合 🦅 法
3. 经 🐎 济 🌴 能力证明类
近 💐 半年 ☘ 银 🐅 行流水
收 🌲 入证明
纳 🐎 税证明
4. 健康证明 🐕 类
体 🌵 检证明（需在指 🐞 定 🐝 医院进行）
5. 其 🦅 他材料
房屋 🌷 租赁合同（如果申请人未居住在所购房产中）
工作证明（如 🦈 果申 🌷 请人还在工作 🐛 ）
退休证明 🦅 （如果 🐵 申 🐟 请人已经退休）
办理 🐡 流程 🌵
1. 购 🌼 买符合条件的希腊房产
2. 准 🌻 备所需材料 🕷
3. 向移民局提交 🐒 申请
4. 移民 🌷 局 🐼 审核材料 🍁
5. 获 🌵 得希腊 🌴 居留卡（有5效 🌹 期年）
6. 每5年续签居留卡（无居 🦉 住 🐠 要求）
注意事 🌼 项 🌹
所有材 🐬 料须为原件或经过公证的复印件
材 🐋 料 🕊 必须齐 🦋 全且真实
移民局有权要求提供补充材 🐡 料
申请获批后申请，人需在6个月内入 🌷 境希腊并激 🐶 活居 🌼 留卡
希腊买房移民 🐼 ：永久居留权还是居住权？
1. 概 ☘ 况 🍁
近年来，希腊买房移民项目深受投资者 🦍 的青睐。该项目允许外国人在希腊购买价值至少 25 万，欧。元，的房产以获得居留许可但一个常见的问题是希腊买房移民获得的是永久居留权还是居住权？
2. 永 🐠 久居留权
希腊买房移民获得的是永久居留权，而不是居住权 💮 。这，意味着获得居留许可后投资者及其家庭成员可以在希腊无限期地生活、工。作，和，学。习永居身份不会过期只要 🌹 保留房产即可一直 🌾 持有
3. 申请条 🐈 件
要申请希腊买房移民永 💮 久居留权，需要满足以下条 🪴 件 🦁 ：
购买价值至 🐒 少 25 万欧元 🐎 的希腊房产
提交居留 🐡 许可申 🦁 请
通 🐡 过生物识 🍁 别登 🌳 记（指纹、照片）
拥有医 🐕 疗保险
证明经济 🍁 能 🦊 力 🐡
4. 优 🌹 势
获得希腊买 🐛 房移民永久居留权具有诸多优 🦁 势，包括：
无居住时长限制：投资者及其家庭成员可以随时进入 🌿 和离开希腊
自由 🌷 工作和学习：持居留 💮 许可可以在希腊工作或学习
申根区自由流动：持有希腊永居身份可以在申根区内其他 26 个国家自 🌻 由旅行和居住
子女 🐈 教育子女：可以 🐝 在希腊享 🐱 受免费公立教育
5. 注意要点 🍀
房 🐝 产转让：出售房产会影响居留许可，需要重新申请 🦈
移民监：虽然没有强 🦅 制性移民监，但当局可能会要求申请人定期访 🐋 问希腊 🦊 以维持居留权
护照：希 🐴 腊买房移民不能直接获得希腊护照，但长期持有永居身份 🦋 （通常为 10 年）后，可以申请 🐅 入籍
6.
希腊买房移民获得的是永久居留权，而不是居住权。这一身份提供了在希腊无限制地生活 🦁 、工，作。和，学。习的机会还带来了申根区自由流动等额外优势虽然有一些注意事项但希腊买房移民总体上为投资者 🐶 及其 🍀 家庭提供了一个稳定的居留途径和生活在欧洲的机会
希 🐵 腊买房移民的利 🦁 与弊 🐵 知乎
在近年来，希，腊，买房移民项目受到了许多人的关注该项目允许外 🦍 国投资 🐡 者通过在希腊购买房产获得该国的居留权。本，文。将探讨希腊买房移民的利弊以便帮助您做出明智的决定
一 🍁 、优 🦊 势
1. 低廉的购 🌺 房成 🐕 本
与其他欧洲国家相 🕷 比，希腊的房产价格相对较低。根据2023年，第一季度的数据一套50平方米的公寓在雅典的平均价格约为17万欧。元。这一价格使得普通投资者可以轻松负担希腊的房产
2. 获 🦄 得居 🐼 留 🐦 权
通过在 🐺 希腊购买价值超过25万欧元的房产，外 🐎 5国投资者及其家人可以获得年的黄金签证。该5签证可以通过。每年续签的方 🦟 式无限期延长
3. 优质医疗 🌷 和教育
希腊拥有先进 🦊 的医疗和教育体系。持有。黄金签 🦅 证的投资者及其家人有权享受与希腊公民相同的医疗和 🦉 教育服务
4. 欧盟成员国 🦁
希腊是欧盟成员国。获。得希腊黄金签证可以让投资者 🦢 及其家人自由地在欧盟境 🌷 内旅行和居住
二、劣 🐺 势 🕊
1. 较 🌷 高的 🐯 税收 🌹
与其他一些欧洲国家相比，希腊的房产税和所得税相对较高。投。资者需要考虑这些税收对他们财务状况的 🌲 影响
2. 出租收 🌷 益率低
希腊房产的出租收益 🐈 率 🕸 通常较低。在雅典这样的主要城市出租收益率通常在，左3-5%右。
3. 经 🐞 济 🐳 环 🌹 境不确定
希腊经济近年面临一定程度的不确定性。虽然经济已经 🐝 有所改善，但。投资者仍需意识到潜在的经济风险
4. 语言 🌺 和文 🐧 化差 🐒 异
希腊的官方 🍀 语言是希腊语。对于不会说希腊语的投资者来说，生 🕊 。活和交流可能会面临一些挑战
希腊买房移民项目既有优势也有劣势。在考虑该项目时，投，资。者，需，要。仔细权衡上述利弊并评估其个 🌲 人情况和财务目标如果投资者能够承受较高的税收和不确定的经济环境并希望获得欧盟居留权和优质的生活品质那么希腊买房移民项目可能是值得考虑的
