1、移民新加坡买房政策规 🦊 定是什么样的

移民新加坡买 🦟 房政策 🐎 规定

新加坡作为全球公认的 🦟 宜居城市，吸引着众多移民移民。在新加坡。购。买房产时需要遵循一定的政策规定以下将详细介绍移民新加坡买房的相关 🦆 政策

一、外国人买房 🌺 资 🐶 格

1. 永 🐅 久 🦟 居民（PR）

2. 公 🦊 民 🐋

3. 符合条 🌸 件的非公民（如就业准证 🦅 持 🕊 有人、投资者）

二、房 🐡 产 🌻 类型 🦈

1. 住宅 🐺 房产 🐟 ：公寓、排、屋 🌵 洋房

2. 商业房 🌴 产：店 🌷 铺、办、公室工业厂房

三、购买限 🐯 制

1. 永久居民：无购 🦋 买限制，可以 🕊 购买任何类型的房产。

2. 公 🍁 民：无购 💐 买限制。

3. 非 🐦 公民 🐼 ：

- 只能购买非住宅房产或政府 🐴 组屋。

- 购买非住 🐯 宅房产需要获得当局批准。

- 购买政 🌳 府组 🦋 屋需满足资格条件。

四、额 🐬 外印花税 🌲 (ABSD)

为了抑 🦍 制房地产市场投机 🐕 ，新加坡对外国人 🐞 购买房产征收额外印花税税 (ABSD)。ABSD 率如下：

| 房 🐞 产类型 🌾 | 首 | 套房 🐟 产 |第二套及以上房产

|---|---|---|

| 住 💮 宅房产 | 5% | 15% |

| 非 🪴 住宅房产 | 5% | 25% |

五、贷款规 🌷 定 🐘

1. 移民在 🦆 新加坡购买房产 🦟 可以申请贷款。

2. 外籍购房者最高贷款额度为 🦁 房 🦉 产价值的 75%。

3. 贷款年限 🦟 最长为年 30 。

六、其他 🦟 费用 🐅

除了 🌸 购买价格和额外印花税外购 🌳 买 🦁 ，房，产还涉及其他费用如：

1. 法律费用 🌹

2. 经纪佣金 🐶

3. 印花 ☘ 税 🐱

4. 评 🐞 估费

5. 火 🐴 灾 🌹 保 🐦 险

七、注 🐵 意 🌻 要点 🪴

1. 在购买房产前，建议咨询当 🌳 地房地产经纪人或律师以了解最新的政策规定。

2. 确保获得 🌲 所有必要的批准和文件 🦆 ，以避免 🦁 任何法律问题。

3. 仔细考虑购买成本和持有成本，确保 🦊 自己能够负担 🌷 。

2、移民新加坡买 🐴 房政策规定是什么样的呢

新加坡买房 🐛 政策规定

新加坡是一个拥有多元文化和经济繁荣的国家，近年来吸引了 🐵 来自世界各 🍀 地的移民。如，果。您考虑在新加坡买房了解当 🦅 地的买房政策法规至关重要

一 🐅 、外国人 🐋 买房资格 🦁

外国 🦈 人可 ☘ 以在新加坡购买 🐛 以下类型的房产：

公 🦉 寓 🐬 和共 🐯 管公寓

排屋和 🦍 半独立式住宅

别 🐝 墅（获得政 🐺 府批准）

外国人不得购 🐬 买组 🐦 屋 🦊 。

二 ☘ 、贷款规定

外 🐝 国 🐴 人可 🌷 以从新加坡银行获得高达房产价值 75% 的按揭贷款。

外国人 🌷 必须 🌻 支付 25% 的首付。

贷款期 🦊 限最长可达 30 年。

三、印 🐦 花税

所有房 🐒 产购买者，包，括外国人都必须缴纳印花税。

印花税税率根据房产价格 🐞 而异 🐝 ，最高 🐶 可达 4%。

外国 🍀 人需 🐦 要额外支付 5% 的印花税，称为附加 🦉 买方印花税（ABSD）。

四 🐱 、其 🌹 他费 🐕 用

买卖手续费：通 🐝 常为房产 🐋 价 🐦 值的 1-3%。

律师费：通常为房产价 🦋 值的 0.5-1%。

房 🪴 产评估费 🌿 ：约为房产价值的 🐳 0.2-0.3%。

五、购买流 🌴 程

获 🌷 得银 🌷 行预 🐧 先批准贷款。

选择房 ☘ 产并下达要约。

签署销售和 🦈 购买协议。

支付 🐱 印花 🐟 税。

获得对外购买许可（如果购买的是别 🌴 墅）。

完成房产 🌻 过 🦢 户。

六 🦅 、注意 🌷 事项 🦍

外国人 🌵 在购买房产前需要获得对外购买许 🐯 可。

外国人 🦋 不得转售房产 5 年 🐡 内转售。

符合以下条件的外国人可 🐵 以 🌾 豁免 ABSD：

在 🪴 新加坡永久居留

与 💐 新加坡公民或永 🐺 久居民结婚 🐘

作为新加坡公民 🐒 或永久居 🌹 民的受 🐼 养人

3、新 🐡 加 🌻 坡买房移民需要多少钱

新加坡买房移民费用解 🦁 析

1. 房产 🐳 购买费 🕸 用

房产价格：根 🌷 据房产类型、地段和面积而定，范围从新币 100 万到数千万 🌻 不等 🌲 。

印花税：根据房产价格计算，外国买家需要支付额外 12% 的额外买方印 🐘 花税 (ABSD)，新加坡公 🌴 民和永久居民无需支付 🦍 。

律师费 🐼 ：约占房产价格的 🌿 0.5% 至 1%。

2. 额外 🐕 费用 🐕

家具和电器：约为新币 5 万至万 🐟 10 。

装修费 🌾 用 🌿 ：根据装修规模和材料而异。

搬家费用：约为新币 3,000 至 🐎 5,000。

物业税：根 🍀 据房产价值和类 🦟 型计算。

维修费：根据 🍀 房产大小和公共 🦉 设施而 🐅 异。

3. 移 🐅 民费 🕷 用 🌸

申请 🐵 费：新币 2,000。

担保人费用：新 🐈 币 5,000。

体检费：约 🦁 为新币 700。

4. 总 🐟 费用估 🕊 算

总体而言，在新加坡购买一套新币 100 万，的，房产并通过投 🦁 资移 🌹 民计划获得永久居 🌸 留权所需费用在以下范围内：

外国买家：新币 🐝 1,250,000 至 1,400,000

新加坡公 🦄 民或永久居民新：币 1,200,000 至 1,350,000

注 🌹 意 🐧

所列费用仅供参考，实际费用 🐘 可能会根 🐴 据具体情况有所不同。新，加 🐧 ，坡。政府可能会随时修改移民政策和费用因此在做出任何决定之前建议咨询移民专业人士