1、雅 🕷 典移民怎么 🐶 买

雅典移民投 🌷 资指南

1. 投 💐 资方 💐 式

雅典移民法规定，外国 🐴 投资者可以通过 🌿 以下方式获得希腊永久居 🐯 留许可：

购买价值至少 🌾 25 万欧元的房产

购买价 🐵 值 🐴 至少 40 万欧元的国债

投 🦈 资至少 25 万欧元于希腊公司

2. 房 🐛 产购买

绝大多数雅 🐞 典移民投资选择购买房产 🐬 。该房产必须符合以下条件：

价值 🦆 至少 25 万欧元

由希腊土地注 🐳 册 🐴 处登记

位于希腊任何地 🍀 区

3. 购买流 🌼 程 🐒

房产购买流程包括以下步 🌸 骤：

1. 选择房产：与房地 🌹 产经纪人合作，寻找符合投资标准的房产。

2. 预订合同：支付定 🌵 金以将房产预订下来。

3. 律师审核：聘请律 🐧 师 🐒 审查房产 🐺 契据和相关文件。

4. 签 🐴 署销售合 🌸 同：一旦法律审核通过签署，最终销售合同 💮 。

5. 付款：按销售合同支付房 💮 产费用，包括购买价 🦟 格、过户税和律师费。

6. 产 🪴 权 🐼 过户：在土地注册处完成产权过户。

4. 其他费用 🐈

除了房 🐝 产购买价格外，投 🍀 资者还需支 🌿 付以下费用：

过户税：约为房 🦊 产价值的 3%

律 🌸 师费：约为房产价值 🐝 的 1-2%

房 🐕 地产经纪人佣金：约为房产价值的 2-3%

5. 居留许可申请 🦁

购 🐧 买完成并签署所 🐦 有必要文件后，投资者可以提交希腊永久居留许可申请申请。材料包括：

护照 🌼 复印 🐒 件

房产所有权 🌳 证 🦉 明 🦁

投资证明（例如银行转账记 🐒 录）

无犯 🌻 罪证明

健康 🌿 证 🪴 明 🦢

6. 永 🌺 久 🌴 居留卡

经过审核和批准，投资者将获得希腊永久居留卡。该居留 🌿 卡有效期为 5 年，每 5 年。可续期 🌴

2、雅典不建议 🐞 购房的几个区

雅典不建议购房的 🐅 几 🐼 个 🌹 区

在考虑在雅典购房时，有，必要了解这座城 🕸 市的 🌵 各个街区并了解哪些街区 🐘 最适合居住。以下是一些不建议购房的地区：

1. 奥摩尼亚 🌼 广场

奥摩尼 🌷 亚广场以其犯罪率高、交通拥堵和空气污 🍀 染而闻名。该、地。区经常发生盗窃抢劫和毒品交易

2. 埃克萨 🐠 奇亚 🦟

埃克萨奇亚是一个学生区，以激进的政治活动和暴力 🌷 抗议而闻名。该。地区也有 🌷 大 🐞 量的无家可归者和吸毒者

3. 维洛 🐦 罗里 🐡 夫

维洛罗里夫是一个 🦊 工业区，空气污染严重。该，地区。有很多废弃的建筑和工厂使其看起来破败 🌴 不堪

4. 佩 🦋 里斯 🐦 特 🦟 里

佩里斯特里是一个工人 🐧 阶级郊区，以其高犯罪 🐝 率和交通拥堵而闻名。该。地区有许多低收入家 🐵 庭和移民

5. 扎 🌹 罗 💮

扎罗是一 🐳 个农村地区，远离雅典市中心。该地区，的。基础设施较差缺乏便利设施

3、雅典移民怎么 🐯 买房子

雅典移民 💐 买房指南 🕸

1. 获 🕷 得居 🦋 留许可

购买雅典房产的前提是获得希腊居留许可。对于来自非欧盟国家的投资者可，以通过购买至少欧 250,000 元的房产获得，黄。金签 🌴 证从而获得希腊居留权

2. 寻 🐎 找房 🍁 产

在雅典寻 🌹 找房产时，可以 🌲 考虑以下区域：

市中心：科洛 🦉 纳基、普 🐵 、拉卡莫纳斯提拉基

海滨：格利法达、沃、拉卡维 🐵 里

郊区：雅 🌿 典北部雅典、南部雅典、东 🦄 部 🦅

3. 聘请律师 🐴

购买房产时，聘请一位经 🐺 验丰富的律师非 🌼 常重要律师。将帮助：

审查房 💮 产交易文件

确保房产所 🦋 有权清 🐅 晰

为 🌻 房产注册 🐳

4. 融资 🌻 选择 🦈

如果您需要房屋贷款，可 🐎 以在希腊或您本国找一家银行希腊银行。通。常为黄金签证持有者提供特殊的抵押贷款产品

5. 税收和 ☘ 费用

购买房 🐡 产时需要缴纳 🐈 以下税款和费用：

转 🐞 让税：3.6%（房产价值低于 20 万欧元）或房产价 🦆 值 3%（超 20 过万欧元）

律 🌻 师费：通常 🦢 为房产价值 🦅 的 2-3%

土 🐛 地注册 🕷 费：0.5%

公证 🕊 费 🐱 ：0.5%

6. 完成 🐋 交易

一旦您选择了房产，支，付了定金并 🌷 获得了贷款批准就可以完成交易交易 🌹 完成。后您，将成。为房产的合法所有者