1、意大利移民买房条 🌷 件

意大利 🌹 移 🐋 民买房条件

随着意大利经济的稳步增长和生活质量 🌻 的提升，越来 🐞 越多的外国人士选择在意大利投资房产。针，对，移。民申请者意大利政府出台了一系列购房优惠政策为其在意大利购置房产提供了便利条件

一、居住证持 🐈 有者

1. 类型：获得意大 🦟 利居住许可的非 🐕 欧盟公 ☘ 民

2. 条 💮 件 🐯 ：

- 持有 ☘ 有 🌷 效 🌺 的意大利居住许可

- 在意大利合法居 🌷 住至 🌳 少两年 🐎

- 拥 🌺 有稳定的收入来源 🌳

3. 购房 🌲 限制：无特 🐦 殊限制 🐕

二、欧盟 🐞 公 🐶 民

1. 类型 🌷 ：欧盟成 🐟 员国的公民

2. 条 🐳 件：

- 持 🐕 有欧盟国 🌻 家的公民 🌳 身份

- 在意大利已注册居住或有计 🐱 划在意大利居住

3. 购房限制 🐳 ：无 🌹 特 🕷 殊限制

三、非欧盟公民 🌾 的 🕸 黄金签证 🐡 计划

1. 类型：针对应欧盟 🦅 公 💮 民 🌺 的投资移民计划

2. 条 🦁 件 🐼 ：

- 对意大 🦆 利房产投资 🌾 至少 🐞 50 万欧元，或

- 对意大利企业投资至 🐅 少 🐈 25 万欧元

- 投资资 🦋 金至 🌲 少持有两年

3. 好 🐟 处：

- 获得意大 🌺 利 🐴 永久居留权

- 免 🐞 除申根签证限制

- 自 🐱 由在意 🐠 大利境内工 🕊 作和学习

四、其他 🐈 购房条件

1. 资金证明 🐦 ：购房者需要提供 🦟 资金 🐠 证明证明，其有能力支付购房款项。

2. 购房 🐦 协议购房：者与卖方需要签订购房协议，明确购房条款。

3. 过 🦋 户登 🕊 记：购房协议需要在土 🐵 地注册处登记，以完成产权过户。

4. 税费缴纳：购 🐈 房者需要缴纳交易税、注册税和印花 🐳 税等税费。

需要注 🦈 意：

1. 购房 🐅 条件可能 🦁 会 🌻 随着政府政策的调整而变化。

2. 购房时建议咨询专业房产中 🍁 介或律师，以确保交易的安全性和合法性 🌷 。

3. 移民申请需要向意 💐 大利移民局提交相关文件并获得批准。

2、意大利购房移民条 🍀 件2019

意大 🐯 利 🐼 购房移民 🐦 条件 2019

意大 🦄 利购房移民计划是一项旨在吸引外国投资者的投资移民计划。该计 🦅 划允许符合条件的申请人通过购买意大利房产获得意大利居留许可，最。终可获得公民身份

申 🦋 请条件

1. 购买符合条件的房产购买：价 🦉 值至少 250,000 欧元的意大利房产。

2. 持有收入证明证明：拥有足够的收入或资产 🦊 以维持自己在意大利期间的生活。

3. 健康 🐡 保险：购买涵盖自己 🐬 在意大利 🐯 期间的健康保险。

4. 无犯罪记 🌵 录：出 🦊 示无犯罪记录证明。

5. 通过意大利语语言测 🦢 试：证 🐕 明基本的意大利语知识能力。

申 🐺 请流 🦟 程

1. 寻找符合条件的房产：聘请房地产经 🐟 纪人或直接联系卖家。

2. 法律援助：聘请一位律师处理购买 🦉 房产的法 🐕 律事宜。

3. 申 🌾 请居留许可：向意大利领 🌿 事 🌷 馆或大使馆提交居留许可申请提，供所需的文件。

4. 获得居留许可：经批准后，申请 ☘ 人 🐝 将获得有效的居留许可 🐞 。

5. 续签居留许可：每两年续签一次居 🌺 留许可，前提是房产仍在所有 🐘 权之下且申请人符合其他申请条件 🐝 。

6. 获得公民身份：连续居住满 🐱 10 年后，申请人可以申请意大利公民身份。

税 🐎 收 🌻 优惠 🐺

购房移民计划还提供一些税收 🌿 优惠，包 🐅 括：

不动产税减免：外籍居民 ☘ 前 20 年的房产税可享受减免。

遗产税豁免：意大利遗产税对 🦍 外国居民的遗产豁免。

注 🌷 意事 🐕 项

房屋出租：购买的 🦈 房 🦋 产可以出租，但收益需 🦢 要缴纳税款。

维护成本：房产所有者 🦍 需要支付 🌷 房产税、保险费和其他维护成本。

签证到期：居留许可的有效 🐋 期是两年到期，后需 🐝 要续 🌹 签。

居 🌹 住要求：没有强制居住要求，但申请人在获得公民身份之前需要在意大利连续居住满 10 年。

3、意大利买房移 🦢 民需要多少钱

意大利 🐈 买房移 🦅 民费用详解

1. 房产 🌷 费用 🌴

意大利买房 🕷 移民要求申请者购买价值至少 25 万欧元的房产房产价。格根据地段、面、积房。屋类型等因素而异例如，在，罗 25 马等大，城，市。一套万欧元的房产面积可能较小而在较小的城镇面积可能会更大

2. 购 🐎 买 🦢 费用 🐬

除了房产本身的费用外，申，请者还需支付购买费 🌺 用包括：

登记费：约 🕸 1-3% 的房产价值 🐠

过 🐦 户税：约 2-3% 的 🐼 房产价值

经纪人佣金：约 🌼 3-5% 的房产价值

3. 地 🐺 籍 🐯 税 🦅

意 🐈 大利对房产征收地籍税税 🌷 ，率为房产价值的 0.1-0.2%。

4. 印 🐟 花 🌲 税

在购买房产 🐛 时，申，请者还需支付印花税税率为：

新 🐧 房 🦁 ：4%

二 🐵 手房 🐯 ：9%

5. 公 🪴 证费

公证费 🦄 约为房产价值的 0.5-1.5%。

6. 律师费 🦟

移民律师 ☘ 费 🐅 约为 🦍 2,000-5,000 欧元。

总费 🦅 用

意大利买房移民的总费用约 🪴 为房产价值的 10-15%。因此，对于一套价值 25 万，欧元的房产估计总费用约为欧元 25,000-37,500 。

注 🐞 意事 🐼 项 🦢

在计 🐎 算 🐬 费用时，请考虑汇率波动等因素。

某 🐝 些 🦋 地区可 🐱 能适用额外费用或税款。

建议 🦈 在购买 🐒 房产前咨询专业房地产经纪人和移民律师。