1、马尼 🐞 拉 🌼 移民产权

马尼 💐 拉移 🌼 民产权

简 🐠 介 🐬

马尼拉是菲 🐒 律宾的首都是，一个充满活力和机遇的城市。近，年，来。越来越多的外国人在马尼拉投资房地产以获得移民身份和潜在的财务收益

移民要 🌸 求 🦁

根据菲律宾 🐒 的退休签证 (SRRV) 计划 🦅 ，合格的外国人士可以通过在马尼拉购买房产获得移民身份计划的。 SRRV 要求包括：

1. 最少 50,000 美元 🐶 的退休金或年金收入

2. 在马尼 🌲 拉购 🍁 买至少 50,000 美元的房产

房 🦉 产 🐵 选 🦊 择

马尼拉的房地产市场提供各种选 🌻 择，包括公寓、联排别墅 🐳 和独立屋。外国人可以购 🌷 买：

1. 公寓：市中心的公寓提供便利 🐒 的生 🐅 活和投资潜力。

2. 联排别墅联排别墅 🐞 ：提供更 🌷 多的空间和隐私，同时仍位于方 🦊 便的地点。

3. 独立屋 🍀 独立屋：是最昂贵的选择，但提供最大的空间和豪 🌼 华。

产权流 🍁 程

在马尼拉 💐 购买 🐦 房产的产 🦆 权流程通常涉及以下步骤：

1. 寻找并 🐼 选择 🐠 房产 💮

2. 谈判价格并起草销售 🐶 合 🐶 同 🦁

3. 支付定 🦁 金

4. 进 🐺 行 🌸 产权调 🌿 查

5. 签署 🐒 转让 🦆 契据 🐕

6. 将契据登 🐎 记 🍀 在土 🦍 地登记处

税 🐅 收 🐛 和 🌵 费用

在马尼拉购买房产需要支 🐯 付各种 🦆 税 🐒 费，包括：

1. 转让税 🍁 ：向政府支付房 🍀 产售价的 6%

2. 增值税：向开发商 🦁 支付 12% 的增值税（仅适 🌻 用于新 🦢 房产）

3. 文件税：支付物业文件准备 🐱 费用的 1.5%

4. 土地登 🦊 记费：支付契据注册费用的 🕸 0.5%

好 🦆 处 💮

在马尼拉投资房 🦅 地产有许多好 🐕 处，包括：

1. 移民身份：获得 SRRV 签证，享 💮 受在马尼拉长期居留的权利。

2. 财务收益：马尼拉的房地产市场有增长潜力，可以带来资 🌳 本增值和租金收入。

3. 生活品质：马尼拉提供 🌷 便利的交通、文化景点和生活设施。

4. 退休天堂：对于退休 🐦 人士来 🦟 说，马尼拉提供了低成本的生活和宜人的气候。

投资马尼拉的房地产可以 🐡 为外国人士提供移 🐺 民身份、潜在的财务收益和提高生活品质。了、解移民、要。求产权流程税收和好处对于做出明智的决定至 🦟 关重要

2、菲律宾马尼拉移民局 🐬 地址

菲律 🐱 宾马 🐴 尼 🐴 拉移民局地址

一、马尼拉 🐵 国际机场 🐎 移民局

1. 第三航站 🦟 楼移民局：Quezon City, Ninoy Aquino International Airport Terminal 3, Domestic Road

2. 第 🦉 四航站 🦆 楼移 🌴 民局：Para?aque City, Ninoy Aquino International Airport Terminal 4, NAIA Road

二、马尼拉市区移民 🌻 局

1. 移 🍁 民局 🌷 总局 🌳 ：Intramuros, Manila, 1002

2. 马尼拉 🐵 移民 🌿 局分局：San Andres, Manila, 1003

三 🦅 、其他 🐞 移民局分局

除了马尼拉市区和国际机场外，菲律宾移民局还在全国各大城市设有分局有。关，具。体地址信息请访问菲律宾移民局官方网 🌴 站或致电其热线电话进行查询

3、移民马尼拉怎么 🐧 样

移民马尼拉：生活、成本 🐶 和注意 🐟 事项

1. 生活在 🦈 马 🐈 尼拉

马尼拉是大都会区，拥有丰富的文化、美食和娱乐选择。这，座。城 🐝 市是一个充满活力的 ☘ 中心提供了各种各样的体验

2. 生 🪴 活成本 🐒

马尼拉的生活成本相对较低，与其他亚洲 🐦 大城市相比。实。际成本根据生 🐦 活方式和位置而有所不同基本费用如下：

住宿 🍁 ：每月 300 美 🕊 元 🦁 起

食 🐎 品：每月 🐟 200 美 🐧 元起

交通：每 🦉 月 50 美元 🐒 起

公 🌻 用事业：每月 🌹 100 美元 🌻 起

3. 就 🕊 业机会

马尼拉是一 🐧 个经济中心，提供广泛的就??业机会。金融、信。息、技。术和 🐬 旅游业等行业特别强劲外籍人士可以在教学医疗保健和工程等领域找到工作

4. 住宿 🐵

马尼拉提供各种各样的住宿选择，包括 💐 公寓、联排别墅和房屋。受、欢。迎的地区包括马卡蒂博尼法西奥全球城和马拉特

5. 文 🐠 化 🦟 和娱乐 🐳

马尼拉拥有丰富的文化和历史拥有，众多的 🐬 博物馆、画廊和剧院。城、市，还。提供热 🐶 闹的夜生活场所购物中心和公园为移民提供了充足的娱乐机会

6. 医 🍀 疗保健

马尼 🦟 拉拥有高质量的医疗保健系统，提供广泛的医 🌺 疗服务有。多，家。国际医院和诊所为外籍人士提供了护理 🐳

7. 注意事项 🐯

在移民马尼拉之前，应注 🐅 意 🐝 以下事项：

交 🦉 通：马尼拉交 🍀 通拥挤，尤其是在高峰时段 🦆 。

天气：马尼拉气候热带，全年气温和湿度都 🌳 很高。

语言：官方语言是菲律宾语和英语，但许多人也会 🐧 说西班牙语和普通话。

签证要求：外籍人士需要持有有效签证 🐱 才能在马尼拉居住和工作。

移民马尼拉可以是一个令人兴奋的体验，但做好充 🌾 分的准备很重要。通，过。仔细规划和考虑注意事项移民可以享受这座城市的全部潜力