1、移民 🦁 厦门买房 🐝 攻略

移民 🌺 厦门买房攻 🐳 略

1. 确定 🦄 购房资 🐈 格

作为 🌷 移民，在厦门购买房产需要符合一定的资格条件：

持有有效的中国身份证或外国人永久居 🐟 留证

在厦门有固定 🌻 住所或 🐋 工作 💐 证明

家庭名下在厦门无其他房 🌷 产

2. 了 💐 解 🌼 市 🌼 场行情

在购买房产之前，应，深入了解厦门的房地产市场行情包括房价走势 🐱 、热 🐠 门、区域房源供需 🦁 情况等。可通过以下渠道收集信息：

房地产中介网 🌿 站 🕊 和应用程序

官方房地产数据 🐦 平台

实地 🦈 考察和咨询专 🕷 业人士

3. 选择购房区 🌿 域

厦门热门 🐡 购房区域包括：

思明区：市中心，配，套完善房 🌵 价较 🦟 高

湖里区：新兴商业中心，交，通便 🐱 利 🌴 房价适中

集美区 🌲 ：大学城所在地，环，境优美房价相对低 🦉 廉

4. 选择合适 🍀 的房源

根据购房需求和预算，筛选合 🦉 适的房源。考虑以下因素：

房 🐞 屋类型：公寓 🌿 、别、墅商铺等 🐺

房屋 🐈 面积：根据家庭成 💮 员数量和居住习惯 🍁 确定

房屋配套：周边 🦆 设施如学校、医、院超市等

房屋品质房屋：结构、装 🐘 修材 🐕 料和智能 🐕 家居等

5. 预 🐼 审房 🌾 贷 🍀

在确 🦁 定购房目标后，提，前预审房贷了解贷款额 🐠 度、利率和还款方式。可通过以下渠道进行预审：

银行网 🌾 点 🕷

房 🦍 地 🌷 产中介

房贷经 🐯 纪人

6. 签订购房合 🐞 同

选择心仪房源后，与，卖方签订购房合同明确房屋信息、交、易价格付款方式和交房时间等重要条款 🌼 。

7. 办理 🐶 过户 🌵 手 🐡 续

购房合同签订后，需，要向房产 🦢 交易中心办理过户手 🌹 续包括提交资料、缴纳契税和登记产 🦅 权等。

8. 缴纳 🐞 税费

购买房产需要缴纳 🌹 以下税费：

契税：按 🐕 购房款 🌵 的1%征收 💐

印花税 🐬 ：按合同 🐵 金额的0.05%征收

增值税 💐 ：对 🦋 二 🐞 手房转让征收税，率为5%

个人所得税：对个 🦉 人出售房产取得的收益征收税，率为1%-20%

9. 收房入 🐦 住

办理完过户 🐴 手续后，即可收房入住。在，收，房 🐬 。时应仔细检 🌵 查房屋质量确保与合同一致

2、厦 🦉 门买房落 🌼 户新政2021

厦门买房落户新 🐴 政2021

为 🌿 吸引人才，促，进经济发展厦门市出台了新的买房落户政策。以 🐯 下是2021年厦门买房落户新政的。解读

购房条 🌼 件 🐈

1. 购买厦门市 🐎 六区（思明区、湖、里区、海、沧区、集美区杏林区同安区）新商品房或二手商品房。

2. 房屋 🌿 价值 🌴 不低于500万元人民币。

3. 全款或首付比例不 🌼 低于30%。

落户条件 🦋

1. 具有厦门市户籍或 🐞 在厦 🐴 门市稳定就业且社保缴纳满 🐟 12个月。

2. 在厦门市购买房屋并 🕊 满足购房 🍁 条件。

3. 房 🐛 3屋交房后 🌲 且产权证满年。

落户流 🐈 程 🦄

1. 提 🦄 交申请 🐵 材料：

- 户口本原件及 🐒 复印件 🐛

- 身份 🦋 证 🐎 原件及复印件

- 房 🌳 产证原 🐞 件及复印件

- 购房合同 🌴 原件及复 🦟 印件

- 社保缴 🐯 纳 🌹 证明 🐈

2. 户 🦢 籍地派 🦊 出所审 🌷 核材料

3. 审核 🐴 通 🦄 过后，办理落户手续

注 🐒 意事 🌿 项

1. 该政策仅适用于 🐦 六区新商品房或 🦆 二手商品房。

2. 房 🐠 屋产权证 🐧 必须满3年才能申请落户。

3. 申请人需提供稳定的就业证明 🦍 和社保缴纳证明。

4. 落户成功后，申请人及其配偶、子女可一 🐛 同落户厦门 🐝 市。

3、移 🦁 民厦门买房攻略最新

移民厦门买房攻略最 🐕 新

随着厦门经济的快速发展，吸引了众多外地人士前往定居。移，民厦门。后，买房成为很 🍀 多新移民的首要任务为了帮助大家顺利完成购房特 🐝 整理了以下最新攻略：

1. 入 🦈 户资 🐝 格

持有厦门市居住证满 🦁 2年

在厦门缴纳社会 🐋 保险满 🐼 24个月

其他 🐵 符合厦门市入户条件的途径

2. 购房资 🐱 格

入户厦门 🐈 市满 🌷 3年 🦍

夫妻双方至少 🐈 一人有厦门 🐵 户 🦊 口

3. 购房流 🕊 程 🐡

1. 确定 🌴 购房需求 🐝 ：明确购房预 🌷 算、面、积地段等要求。

2. 实地看房：通过 🌻 中介或开发商预约看房，了 🌾 解楼盘详情。

3. 签约认购：选择心仪楼 🦋 盘后，与，开发商签订认购合同并支付定金。

4. 网签备案：认购合同签订后，在厦门 🌼 市不动产登记中心进行 🐎 网签备案。

5. 贷款申请：根据购房 🦊 资格和还款能力，向银行申请贷款。

6. 放款过户：贷款审批通过后，银，行将 🕸 贷款放款买方凭借放款证明到不动产登记中心办理过户手续。

4. 注 🐞 意事项

户口迁移 🐛 ：购房后应及时将户口迁 🦅 入 🐘 厦门市。

购房费用：除了房 🌿 款外，还需支付契税、印、花税中介费等费用。

房源选择：厦门房源紧张，建，议提前 🦄 做好 🌿 功课关注热门板块。

市场 🐎 行情：及时了解厦门房地产市 🐶 场动态，把握购房时机。

5. 相关 🐟 政 🦅 策

新政优惠：厦门市针对新移民购房 🦁 推出一 🌳 定优惠政策，具 🌲 体内容请咨询相关部门。

限购政策：厦门市对非户籍居民购 🌿 房实行限购政策，具体要求以官方最新 🦍 规定为准。

6. 温 🌾 馨提 🐟 示 🐅

移民 🌻 厦门买房是一笔不小 🦅 的投资，谨，慎决策量力而行 🌵 。

选 🦄 择正规的中介公司，保障交易安 🐵 全。

提前准备购房资料 🐼 ，加快购房进程。

多渠道了解相 🐅 关信息，避 🐒 免盲目 🦉 跟风。