1、天水 🦢 希腊购房 🦢 移民

天 🐛 水 🐕 希 🕊 腊购房移民指南

1. 政策简介 ☘

希腊购房移民计划旨在吸引外国投资者通过在希腊购买房地产来获得希腊居留许可。该计划于 2013 年推 🐶 出，为，符。合条件的申请人及其家庭成员提供五年居留可无限期续期

2. 购房要 🌷 求

要获得希腊购房移民资格，申请 🐳 人必须购买或建造一套价值至少 25 万欧元的房产。该房产可以是住宅、商。业或混合用途

3. 申请 🌿 流 🦈 程 🌷

步骤 1：选 🐅 择房产

确定符合 🕸 购房要求 🦁 的房产，并获得 🐟 卖方的销售同意书。

步骤 🦢 2：递交 🌳 申请

向希 🌿 腊移民局递交居留许可申请，并附上以下文件 🌲 ：

有效 🦄 护 🐡 照

购 🐴 房合同或购房证明 🪴

收 🌲 入证明（例如工资单或银行对账单）

健康保 🐶 险 🕷 证明 🦊

步骤 3：获 🐡 得批 🌷 准

移民局将在收到申请后 1-2 个月内处理申请。如果申请获得批准 🌳 申请，人将。获得为期五年的居留许可

步骤 4：居留续期 🐼

居留许可到期前，申请人需要提前申请续期续期。条，件。与首次申请相同包括维持房产 🐦 所有权和提供收入证明

4. 优 🌸 势 🍁

免签证 🐝 前往欧盟申根区

为子女提供希腊教育和医疗保健 🦅

在希 🌲 腊建 🐛 立 🌹 企业或投资的机会

宜人的 🐵 气候和生 🦄 活方式

政 🐶 治和经 🐈 济稳 🐒 定

5. 注 🐕 意事 🐒 项 🌾

购房移民 🌼 并非希腊 🌹 公民身 🐛 份。

申请 🐼 人需要每 180 天至少在 🌾 希腊逗留 🌷 天 7 以维持居留权。

申 🕸 请过程中可能会产生额外的费用，例如律师费、翻译费和医疗保险费用。

2、希腊购 🐞 房移民 爆出问题

希 🌲 腊 🌸 购房移民爆出问题

希腊购房移民项目近年来颇受中国投资者青睐，但近年来，也频频曝出 ☘ 问题让人不 🌳 得不关注。

问 🕊 题一：审批 🦟 流程 🌾 漫长

（1）申请受理时间长申请：人提交申请后，通常需要等待1-2年才能获得 🌸 希腊 🐱 移民局的受理通知。

（2）背景调查耗时：移民局会对申请人的背景进行严格 🦍 调查，包 🦟 括无犯罪记录证明、收，入和资产证明等这也会耗费较长时间。

问题二：投 🦊 资金额 🐒 提高

（3）房产价格上涨：希腊经济复苏房产价格，也，随之水涨船高投资25万欧元 🌹 购房的 🌷 成 🐝 本也大幅增加。

（4）性价比下降：随着投资金额的提高，购 🐋 ，房，移民的性价比也有所下降对于部分投资者来说吸引力不再。

问题三 🐟 ：房地产市场泡 🐴 沫 🦍

（5）供需失衡：希腊房产市场供需严重失衡，在，热，门 🐕 地区供不应 🦆 求导致房价虚高。

（6）投资风险 🍀 ：一旦房产市场发生泡沫破裂投资，者，的投资将面临风险甚至损失本金。

问题 🌵 四：居住 🐧 要求不严格

（7）长期不在希腊居住：只要持有房产，即，使长期不在希腊 🦍 居住也能保持移民身份。

（8）与希腊社会脱节：长期不 🌺 在希腊居住不，利，于融入当 🕷 地社会不利于子女教 🌹 育和发展。

希腊购房移民项目虽然有其优势，但也有不少问题需要关注。投，资，者，在。选 🌷 择该项目时应仔细评估自身情况考虑项目风险避免盲 🐡 目投资

3、希腊 🍁 购房移 🌳 民到底好不好

希腊购房移 🌷 民：利弊剖析

摘 🌳 要 🐎

购房移民 🐕 是一种获得希腊居留身份的受欢迎方式。在做出任何决定之前，仔。细，权。衡其利弊至关重要本文将探讨希腊购房移民的优点和缺点以帮助潜在投资者做出明智的选择

优 🦢 点 🍀

1. 获得欧盟居住权：通过购买价值至少欧 250,000 元的房产，投，资者及其家人可以获得希 🐳 腊居留许可 🌼 允许他们在申根地区 🌷 自由旅行和居住。

2. 无居住要求：希腊购房移民不需要投资者居住在该 🐋 国，这使其成为那些希望保留其现 🦋 有居所的 🐼 人的理想选择。

3. 投资潜力：希腊房地产市场近年来出现了 🌳 稳步增长，为投资者提供了潜在的资本增值和租金收益。

4. 生活质量高：希腊拥有宜人的气候、丰富 🐶 的历史和 🌿 文化以及负担得起的医疗保健和教育。

5. 税收优惠：购房移 🌲 民享有 10 年的优 🐝 惠税率，对从希腊境外获得 🪴 的收入征收的税 7% 款。

缺 🐕 点 🐒

1. 高昂 🦅 的投资：购房移民需 🐶 要购买价值至少 250,000 欧元的房产，这对于一些投资者来说可能是一 🐕 笔不小的投资。

2. 维护费 🌻 用：拥 🦁 有房产涉 🐟 及维护费用，如物业管理费、地税和保险。

3. 租金收益不稳定：希腊房地产市场的租赁市场可能存在波动 🦅 租金收益可能，因位置和经 🌻 济状况而异。

4. 货币风险：希腊是欧元区成员国，因此其房地产价值受欧元汇率波动影响 🐅 。

5. 获得公民身份困 🌹 难：虽然购房移民提供了居住权，但获得希腊公民身份的过程很复杂且耗时。

希腊购 🪴 房移民提供了获得欧盟居留身份的 🦆 途径，并具有投资潜力和生活质量高的优点高。昂的投资、维。护，费，用和获得。公民身份的困难是需要考虑的缺点在做出决定之前潜在投资者应仔细权衡其利弊并咨询合格的移民顾问以了解其具体情况 🐛