易邦移民网如何通过买房实现澳 🌻 洲 🦋 移民
1. 资格 🐡 要 💐 求 🐳
年 💮 满 🦁 18周岁
拥有 🐝 足够的 🌵 资金购 🕷 买房产
满足澳洲移民局 💮 的健康和品格要求
具备 🌸 基本英语语言能 🐕 力
2. 购买 🐟 房 🌴 产 ☘
在澳洲合法购买不低 🐞 于150万澳元的房 🐼 产
必 ☘ 须是新房或近 ☘ 新房
必须在指 🌻 定区域内购买
3. 移民 🌸 类 🦁 别
符合上述资格的买家可以申请以下移 🌿 民类别：
重大投 🐦 资者签证（SIV）：适用于 🐛 购买 🪴 价值500万澳元或以上的房产的投资者。
投资 🐱 房地产签证（888类）：适用于购买价值150万至万500澳 💐 元房产的投资者。
4. 申请 🌻 流 🦢 程
选 🌺 择符合条件的房 🐋 产：咨询房地产经纪人或开 🌾 发商。
获得资金证明：提供银行对 🕊 账单或存款证明，以证明您的财务状况。
提交移民申请：通过澳洲移民局提交申请，并提 🐼 供相关 🌻 文件。
获得签证：通过评估后，您将获得临时或永久居 💐 留签证。
5. 永久居留权 🌷
持有重大投资 🐞 者签证4年后，可以申请永久居 🐼 留权。
持有投资房地 🐞 产 🐞 签证6年后，可以申请永久居留 🐋 权。
6. 居 🍁 住 🦁 要 🐺 求
获得永久居留权后，必须在澳洲居住 🐘 一定时间才能维持签证有效性。
重大投资 🍀 者签证：每年至少居住16天。
投资房地产签证：前4年每年至少居住 ☘ 183天，之后每年至少居住天16。
7. 注意事 🌾 项
投资房产是移民澳洲的一种复杂且昂贵的方式 🌸 。
房产市场可能会波动，因此仔细考虑投资可 🐟 能带 🐯 来的风险。
寻求专业移民顾问的建议非常重要，以确保您满足移民要 🐝 求。
在澳大利亚买房的 🐺 流程和注意事项
一 🪴 、买 🐯 房前的准 🦆 备
1. 确定预算：在买房前 🌵 ，需，要 🐟 确定自己的预算范围包括首付、贷、款、金额印花税律师费等费用。
2. 获得预批贷款：在找房之前，建，议先获得 🍀 贷款机构的预批贷款了解自己的贷款资格和利率。
3. 寻找房产经 🌴 纪人房产 🐺 经纪人：可以帮助你寻找符合要求的 🐡 房产，并提供专业建议。
二 🐧 、找房和 🐕 出价
1. 浏览房 🌷 产：通过房产经纪人或房地产网站浏览，符合预算和 🐋 要求的房 💐 产。
2. 参观 🐠 房产：亲自参观感兴趣的房产，仔细 🌷 检查 🐬 房屋状况和周围环境。
3. 进行出价：如果对某个房产感兴趣 🐦 ，可以向卖方提出 🌷 出价出价。应 🍁 包括购买价格、结。算日期和任何条件
三 🪴 、签约 🐝 和结算
1. 签订购 🐵 房合同：如果 🕊 出价 🕸 被接受，需要签订一份购房合同合同。应。详细说明购买条款和条件
2. 支付 🦟 定金：通常需要支 🦍 付10%的定金，以锁定房产。
3. 聘请律师律师：将代表你审查合同 🐎 、进行土地调查和准备结算文件。
4. 结算结算：当天，需要支 🦆 付贷款 🪴 余额、印，花 🐕 税等费用并将房产所有权转移到你的名下。
四 🌳 、买 🕊 房注意事 💐 项
1. 房屋状况：在买房前，应，聘 🕊 请专业验房师 🦄 对房屋进行彻底检查以了解潜在问题。
2. 地段：考虑房产所处的地段，包括交通便利性、学、校公 🌹 园和社区设施。
3. 增长潜力：研究房产所在地区的未来发展 💮 规划和市 🕸 场趋势，以评估投资潜力。
4. 印花税印花税：是根据房 🌲 产价值向州政府缴纳 🦊 的税款印花税。金。额因 🐬 州而异
5. 律师费律师费：通常包括合同 🐠 审查、土地调查和结算准备费。用。因律师而异
6. 贷 🦋 款利率 🌿 ：选择最适合财务状况的贷款利率和还款条 🌺 件。
7. 维护成本 🦊 ：考虑房产的持续维护成本，包括地税、保险和维修。
通过遵循这些流程和注意 🌸 事项，你 🐝 ，可以提高在 🌷 澳大利亚买房的成功率并做出明智的投资决策。
如何通过买 🐶 房移民 🐵 澳洲
1. 确 🐕 定移民资格
符合澳洲投资移民签证 🌷 (Subclass 188B) 的要求 🦢 。
拥 🌵 有投 🌼 资 150 万 🍀 澳元的净资产。
2. 选 🐦 择房 🐱 产
购买符合移民局要求的房产，价值至 🦅 少 🐴 为 75 万 🦊 澳元。
房产必须位于指定的区 💮 域 🐺 ，称为 "特定投资区 🐘 "。
3. 申 🐳 请签 ☘ 证 🦋
提 🦍 交投资移民签证申请提，供以下文件：
护照、身 🦢 份 ☘ 证明
资金证明 🦋
商业 🌴 经验证明 🌾 （如适用）
4. 评估投 💐 资 🦈 机会 🦢
移民 🦉 局将评估房产投资的价值、财务可 🦆 行性和对澳洲经 🪴 济的贡献。
5. 签 🐒 证批准
如 🐘 果投资获得批准，您将收到一份有 🐧 条件的签证批准通知书 🌲 。
6. 完成投 🌸 资
在抵达澳洲后的 12 个月内 🕊 ，您需要完成对房产的投资。
提供房产转让契约或 🐺 抵押贷款协议的证据。
7. 转为永久居 🐕 留 🐧 权
在满足投资要求在、澳居住四年并满足其他 🌾 要求后，您可以申请永久居留权。
注 🐴 意事项 🌻 ：
签证申 💮 请需要 🐈 时间，建议尽早开始准备。
移民局可以随时更改要求，请定期查看官 🪴 方网站以获取最新信 🍁 息。
咨询合格的移民代理人以获得专业指 🌴 导至关重要。
在投资 🐧 之前，请仔细权衡风险 🐴 和收 🐡 益。
