易邦移民网湖州 🐼 葡萄牙买房移民费用
随着葡萄牙移民政策的开放，越，来 🌳 ，越多的海外人士选择通过购买葡萄牙房产的方式获得葡萄牙居留身份继而获得欧盟身份。湖，州。作，为国内重要的经济中心不少投资者也对葡萄牙买房移民表现出浓厚的兴趣那么在湖州选择葡萄 ☘ 牙买房移民需要承担哪些费用呢？
一 🐱 、购房 🐳 费 🕊 用
1. 房价：葡萄牙房产价格因地段房、型、面积的不同而有所差异。在里 🌾 斯本等热门地区房价，较，高而。内，陆地区房价相对便宜根据葡萄牙法律申请黄金签证的房产价值需达到35万。欧元或以上 🐬
2. 印花税（IMT）：葡萄牙政府对房产交易征收印花税税，率根据房 🪴 产价 🌸 值和购买目的的不同而 🌹 有所不同对。于，黄金签证申请者印花税税率为5%-8%。
3. 契税（IS）：葡萄牙对房 🌻 产转让 🐳 征收契税税，率为0.8%-2%。
4. 律师费：聘请律师协助处理房产 🐝 交易相关事宜，需，支付律师费通常在1,000-2,000欧元左右。
二、移 🦁 民 🐺 申请 🐠 费用
1. 申请费：葡萄牙移民局对黄金签证申请收 🐯 取申请费，每位申请人需支付5,340欧元。
2. 背景调查费：移民局会对申请人及其家 🌸 庭成员进行背景调查，需，要支付背景调查费每位申请人需支付836欧元。
3. 居留卡费：获得黄金签证 🍀 后 🐵 ，需，要为本人和家庭成员 🐈 申请居留卡每人需支付5,340欧元。
4. 医疗保险：葡萄牙政府要求黄金签证持有者购买医疗保险，费用根据保险类型和保障范围 🐴 的不同而有所差异。
5. 服务费：聘请移民咨询 🪴 机构协助处理申请事宜，需，支付服务费 🌵 费 🦍 用根据机构的服务内容和申请复杂程度而定。
在湖州选择葡萄牙买房移民需要承担的主要费用包括购房费用和移民申请费用，总费用约在40-60万欧元左右。具体费用根据房产价值申请、方。式和，服，务。内容的不同而有所差异投资者在选择移民 🌿 方式时应仔细评估自身的实际情况和财务能力选择适合自己的方案
葡萄牙购 🐎 房移民全攻略
1. 购房移 🦆 民政策
葡萄牙购房移民政策允 🐡 许外国投资者通过在该国购买符合条件的房产获得居留身份该。计划旨在吸引外国投资，促。进房地产市场 🐝 的发展
2. 房产 🌿 要 🦅 求
符合条件的 🕸 房产 🐠 价值应满足以下要求 🐛 ：
280,000 欧 🐯 元或以上：里斯本、波尔图和阿尔加 🦍 维 🦟 等主要城市
400,000 欧元或以上 🐕 ：其他地区
房产类型包括公寓房 🐅 、屋和土地。
3. 申 🦋 请 🐵 程序
申请程序 🐠 分为以下步骤：
1. 购买符合条 🐺 件的房产：与葡萄牙的房地产代理合作并完成购房 🦊 手续。
2. 获得黄金签证：向葡 🐒 萄牙 🐛 移民局提交黄金签证申请证，明房产购买和资金来源。
3. 获 🍁 得居留卡：申请获批后，投资者将获得为期一年的居留卡 🍀 。
4. 居 🐋 留 🦍 身 🐕 份
居 🐳 留期限：黄金签证持有者每两年需要在葡萄牙停留至少 7 天。
续签：每 🦟 五年续签一 🪴 次，需满足居住要求和房产所有权 🐘 。
永居和公民身份：持有黄金签证 5 年且满足居住要求后，投资者有资格申请永居或葡萄 🐵 牙公民身份。
5. 投资 🐈 优 🐟 势
葡萄牙购房移民计划提 🪴 供了以下投资优势：
获 🕷 得欧盟 🕷 居留身 🌼 份
在葡萄牙生活、工作和 🐟 学习
永 🌺 久居留和公民身 🐠 份 🐝 的途径
房产价值的潜 🌺 在 🐘 增值
稳定的 🐕 政治和 🦟 经济环境
6. 税 🍀 收 🪴 考虑因 🌹 素
房 🐧 产购 🌼 买税：6%-7.5%
遗 🦊 产税和赠与税：从 10% 到 20% 不 🦟 等
资本利得税：通 🐺 常为 28%，但对持有房产超过 10 年的非居民有优惠政策。
所得税 🌸 ：居 🐵 民的个 🐘 人所得税税率为 0%-48%
7. 常见问题解 💐 答 🌷
问：购 🌹 房移民计划对所有国籍都开放吗？
答：是的 🦆 ，该 🌲 计划对所有国籍的投资者开放。
问：我 🕊 可以 🐡 出租我购买的房 🐅 产吗？
答：是的，您，可以出 🦋 租您的房产但需要满足居留要求。
问：该计划有语 🌺 言要 🌻 求吗？
答：没有 🐠 正式的 🐳 语言要求。
问：我的家人可以和我一 🐅 起移民吗 🐟 ？
答：是的，您的配偶 🌷 、子 🕊 女和 🦟 父母可以通过家庭团聚程序加入您。
葡萄牙购房移民计划为外国投资者提供了一种获得欧盟居留身份的可靠途径。该计划的优势包括房 💮 产价值的潜 💮 在增值、稳。定的政治环境以及永居和公民身份的可能性如果您有兴趣在葡萄牙投资，请。务必咨询合格的移民专家以获取更多信息
2021年 🐧 葡萄牙购房移 🐺 民投资金额
一 🌸 、投资 🐞 金 🦢 额
1. 50万欧元：投 🐳 资葡萄牙的不 🌾 动产，即可获得 🐱 黄金居留身份。
2. 35万欧元：投资葡萄牙的城市更 🌻 新项目或内陆地区的非住宅性房产，也可获得黄金居留身份。
二、其他 🐼 费 🐛 用
除了投资金额，购 🌴 ，房移 🦈 民还需支付其他 🐘 费用包括：
1. 购 🦁 房相关费用：律师费房、产、评估费 🐴 过户费等。
2. 居留申请费用：包括申请费、生物识别采 🌸 集费等。
3. 医疗保险 🐡 ：需购买符合葡萄牙政府规定的医疗 🦄 保险。
4. 生活费生活：在 🌻 葡萄牙期间的开支，例如 🌲 房租、水、电费食品等。
三、注意 🦅 事 🐯 项 🐱
1. 投资金额不包含房产的 🐈 购置成本。
2. 50万欧 🌿 元的投资可用 🐵 于购买一处或多处房产，但必须满足一定的居住面积 🐒 要求。
3. 35万欧元的投资仅限于城市更新项目或内陆地区的非住宅性房产，且必须持有房产至 🐦 少五年。
4. 黄金居留身份 🐞 每两 ☘ 年需续签一次续签，时需满足居住或投资要 🦟 求。
四 🐕 、优 🌵 势 🦍
葡萄牙购房移民 🐋 提 🐶 供 🦆 以下优势：
1. 黄金居留身份：免签进入欧 🐝 盟其他申 🌷 根国家 🦁 。
2. 无 🕸 需居住：申请人无需永久居住 🐅 在葡萄牙。
3. 非 🌷 盈 🐧 利性：黄金居留持有人无需缴纳葡萄牙个人所得 🪴 税。
4. 教育和医疗：子女可享受免费教育，持 🐞 有人可享受葡萄牙的医疗服务。
