1、外迁移民走了房屋能否确权登记

外迁移民房屋确权登记指引

1. 外迁移民房屋确权登记的必要性

外迁移民房屋确权登记是指外迁移民对其在原户籍地遗留房屋的所有权进行确认和登记的法律程序。确权登记具有以下重要意义：

维护移民的合法权益，保障其房屋所有权。

解决房屋产权纠纷，防止其他人员侵占或非法买卖。

为移民的房屋出售、出租提供法律保障。

2. 外迁移民房屋确权登记的条件

外迁移民房屋确权登记需要满足以下条件：

移民具有有效的国（境）外居留权或工作证明。

房屋归移民个人所有，且有合法取得房屋所有权的证明。

房屋未经过法院或其他行政机关裁定没收或处置。

3. 外迁移民房屋确权登记的流程

外迁移民房屋确权登记的流程一般如下：

1. 准备材料：

护照

国（境）外居留权或工作证明

房屋所有权证明

2. 前往原户籍地不动产登记中心：

填写确权登记申请表

提交准备好的材料

3. 审核、公告和异议处理：

登记中心对材料进行审核

房屋所在地公告30天

受理异议并进行处理

4. 颁发确权登记证书：

异议期满无异议或异议已处理后，颁发确权登记证书

4. 外迁移民房屋确权登记的注意事项

移民应及时办理确权登记，避免产权纠纷。

在国外期间，可以通过委托代理人办理确权登记。

如果房屋已因其他原因被处置，移民可申请赔偿或追究相关责任人的法律责任。

2、外迁移民走了房屋能否确权登记给别人

外迁移民房屋确权登记问题

外迁移民潮中，房屋确权登记问题日益凸显。如何对移民外迁后的房屋合法处置，保障当事人的合法权益，成为亟需解决的难题。

一、限制因素

1. 政策限制：我国《土地管理法》规定，农村宅基地及房屋只能由集体经济组织成员取得。外迁移民丧失集体经济组织成员资格，原则上无法继续持有农村宅基地和房屋。

2. 户籍制度：户籍制度与宅基地紧密相连。非户籍人员无权使用农村宅基地。外迁移民户口迁出后，将导致其丧失宅基地使用权。

二、可行路径

面对这些限制，针对外迁移民房屋确权登记问题，可探索以下可行路径：

1. 租赁或转让：外迁移民可将房屋出租或转让给他人使用。出租需经集体经济组织同意，转让则需符合相关法律法规规定。

2. 出售：外迁移民可将房屋出售给符合条件的集体经济组织成员或其他符合法律法规规定的人员。

3. 宅基地使用权变更：在经集体经济组织成员同意，且符合相关法律法规的情况下，外迁移民可将宅基地使用权变更给直系亲属或其他符合条件的人员。

4. 申请宅基地确认：如果外迁移民有特殊情况，符合申请宅基地确认条件的，可向集体经济组织提出申请，由相关部门依法确认宅基地使用权。

三、注意事项

在进行外迁移民房屋确权登记时，需注意以下事项：

1. 征得集体同意：任何处置方式都需经集体经济组织成员同意。

2. 符合法律法规：处置方式必须符合《土地管理法》和其他相关法律法规的规定。

3. 保留证据：妥善保管相关文件和凭证，以备查验。

4. 谨慎处理：外迁移民房屋确权登记涉及多方利益，需谨慎处理，避免产生纠纷。

外迁移民房屋确权登记问题需要综合考虑国家政策、法律法规和当事人意愿。通过探索可行路径，完善相关制度，可以保障外迁移民的合法权益，促进农村宅基地资源的合理利用。

3、外迁移民走了房屋能否确权登记手续

外迁移民走后房屋能否确权登记

一、外迁移民房屋确权登记的法律依据

根据《不动产登记暂行条例》等相关规定，外迁移民走后，其房屋确权登记可以依据以下法律依据办理：

1. 《中华人民共和国宪法》第13条：公民的合法私有财产不受侵犯。

2. 《不动产登记条例》第13条：所有权人、其他物权人或者利害关系人可以申请不动产登记。

3. 《户口登记条例》第17条：公民迁出常住户口所在地，可以向迁出地公安机关申请注销户口。

二、登记条件

外迁移民房屋确权登记需要满足以下条件：

1. 申请人即房屋所有权人或其他具有利害关系的人。

2. 房屋符合不动产登记的要求，具有合法产权。

3. 申请人提供必要的证明材料，如户口注销证明、房屋所有权证明等。

三、登记程序

外迁移民房屋确权登记程序一般如下：

1. 向房屋所在地的不动产登记中心提出登记申请。

2. 提交相关证明材料。

3. 不动产登记中心受理申请并进行审核。

4. 对审核通过的，颁发不动产权证书。

四、注意事项

1. 外迁移民在办理户口注销手续前，需提前办理房屋确权登记手续。

2. 房屋确权登记需缴纳一定的登记费用。

3. 登记后，房屋所有权将受到法律保护，不受外迁移民户口注销的影响。