1、江苏商业移民流程

江苏商业移民流程

1. 资格审查

申请人年龄在 18 至 55 周岁之间。

具有硕士及以上学历或同等职业资格。

近三年内已在国内注册成立满两年的企业，并担任该企业的高级管理人员。

企业近三年每年纳税记录良好。

2. 提交申请

符合资格的申请人可通过“江苏省外国专家服务中心”网站（或线下提交申请。

申请材料包括：

申请表

身份证、护照

学历证书、职业资格证书

企业注册证书、纳税记录

工作证明

3. 审核评估

提交申请后，有关部门将对申请人的资格、企业资质和商业计划进行审核评估。

审核评估时间一般为 2-3 个月。

4. 审批

审核评估通过后，将提交省政府审批。

审批时间一般为 1-2 个月。

5. 获得许可

经省政府审批通过，申请人将获得《江苏省商业移民许可证》。

许可证有效期为三年。

6. 投资落户

获得许可证后，申请人可在指定区域内投资落户。

投资额度根据企业规模和行业不同而异。

7. 办理居留

投资落户后，申请人可申请办理《外国人居留证》。

居留证有效期一般为一年，可多次续签。

8. 享受福利

持有《江苏省商业移民许可证》和《外国人居留证》的商业移民，可享受以下福利：

在江苏省范围内享受与本地居民同等的社会保险、医疗、教育等福利。

子女可就读公立学校或国际学校。

方便出入境，多次往返江苏省。

2、江苏商转公2021最新政策

江苏商转公2021最新政策解读

一、政策背景

为支持公积金贷款购房者，江苏省于2021年出台了最新的“商转公”政策，旨在为符合条件的个人提供将商业贷款转为公积金贷款的途径。

二、政策内容

1. 申请资格

具有江苏省户籍或长期居住证

拥有商业贷款购房的房产

具有稳定收入来源和良好的信用记录

满足公积金贷款的信用条件和贷款额度限制

2. 申请流程

准备相关材料（购房合同、商业贷款合同、收入证明、公积金缴存证明等）

前往公积金管理中心提出申请

审核通过后，办理商业贷款结清手续和公积金贷款发放手续

3. 利率及期限

商转公后，贷款利率将按照公积金贷款利率执行，一般低于商业贷款利率。贷款期限最长可延长至30年。

4. 费用和税费

贷款手续费：按照公积金贷款标准收取

抵押登记费：按照相关规定收取

个税：转贷部分需缴纳个税

三、注意事项

1. 额度限制

商转公贷款额度不得超过公积金贷款最高额度，具体额度由各市公积金管理中心根据公积金缴存情况确定。

2. 信用记录

申请商转公前，需确保个人信用记录良好，无不良信用记录。

3. 房屋要求

商转公的房产必须是用于自住的住宅，且已办理房产证。

4. 结清手续

办理商转公前，需先将商业贷款结清，否则无法办理公积金贷款发放。

5. 抵押续办

商转公后，原商业贷款抵押登记需办理续办手续，否则可能影响公积金贷款的正常还款。

3、江苏商转公最新政策

江苏商转公最新政策解读

江苏省住房和城乡建设厅于近日发布了《关于深入推进我省住房公积金制度改革的实施意见》，对商业性住房贷款转公积金贷款（简称“商转公”）政策进行了调整优化。以下是对最新政策的解读：

调整优化后的商转公政策

1. 放宽申请条件

贷款申请人及配偶无在途住房贷款或公积金住房贷款。

贷款申请人及配偶家庭名下住房套数符合当地住房限购政策。

商业性住房贷款已结清6个月以上。

2. 提高贷款额度

贷款额度最高可达商转公时的商业性住房贷款未结清本金余额的80%。

贷款期限最长可延长至贷款申请人及配偶法定退休年龄。

3. 降低贷款利率

商转公贷款利率按照住房公积金贷款利率执行，目前执行的首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.75%。

4. 简化申请流程

取消了原有的公积金缴存时限要求。

贷款申请人在原商业性住房贷款银行办理转贷手续，无需另行向住房公积金管理中心申请。

政策解读

最新的商转公政策旨在支持居民住房合理需求，减轻还贷负担。通过放宽申请条件、提高贷款额度、降低贷款利率以及简化申请流程等措施，为符合条件的购房者提供了更便捷、更优惠的购房选择。

江苏商转公最新政策的出台有利于促进住房市场的平稳健康发展，满足居民多元化的住房需求。符合条件的购房者可根据自身实际情况，充分利用商转公政策优化购房成本，实现安居乐业的梦想。