1、移民宅基地写父亲现在过户儿子 🐅 需要交钱吗

移 🌻 民宅基地过户给儿子是 🦈 否需要交钱？

1. 相关 ☘ 法 🦊 律规 🦢 定

根据《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：“宅基地使用权人因非农业户口迁出原居住地，或者因死亡、房，屋、拆除等原因致使原住房宅基地 🍁 闲置荒芜达2年，以，上仍无正当理由不申请注销宅基地使用权的由乡（镇人民）政、府，街道办事处收回宅基地使用权并依法收回土地使用权。”

2. 移民 🐎 宅基地过户 🌳 条件

1）申 🦉 请人 🐘 资 🐱 格

移民为宅 🦊 基 🕷 地 🐶 使用权人本人。

移民已取得 🪴 国外永久居 🦈 留权或国 🐶 籍。

移民 🌾 已在 🦄 国外定居满2年。

2）宅 🦆 基地现状

宅基 🐯 地已闲置荒芜达2年以 🐠 上。

宅基地无其他 🐱 合法建筑或 🐈 构筑物。

3. 过户 🦍 手续

1）申 🌵 请 🐠

移民或其委托代理人向原户籍所在地的乡（镇人民）政府、街道 🍁 办事处提出收回宅基地使用权和土地使 🦆 用权的书面申请。

2）审 🐞 查 🐳

当地 ☘ 政府核实移民的身份 🐯 移民、时、间居住地等信 💐 息，并对宅基地的情况进行现场勘查。

3）收回宅 🐒 基地 🐺 使用权 💐

符合条件的，政府将依法收回宅基地使用权和土地使用权 🐳 。

4. 是否 🐒 需 🕷 要交 🌹 钱？

根据相关法律规定，移，民，宅基地收回后政府将依法收回土地使用权届时可能需要缴 🐦 纳一定 🦅 的土地出让金。具。体金额由当地政府根据实际情况确定

2、父亲名下的宅基地房 🐼 子过户给儿子,需要手续费吗?

父亲名下的宅基地房子过户给儿子，需 🌺 要手续费吗？

1. 过 🕊 户手 🌾 续费

过户宅基地房屋 🐵 时，需要缴纳一定的过户手续费费。用通常包括：

契税 🐠 ：房屋价值的3%-5%

印花税：房屋评估 🦍 价值的0.05%

土地增值税土地增值：的部分按70%征收的土地增值 🍀 税20%

手续费：由相关部门收 🐝 取的办 🐘 理过户手续的费用，一般为几百元

2. 免除 🐡 手续费 🐡 的情况

在某些情况下，过，户宅基地房屋可以免除 💐 手续费例 🌾 如：

房屋为 🌲 继承或赠予，且继承人或受赠人与原 🦊 房主之间为直系亲属（如父子）

房屋拆迁后 🐯 重新在原地建 🕸 房

因 🕸 宅基地纠纷或划界需要调整 🐕 土地 🐡 权属

3. 办理过户手续 🦊 的流程

1. 准备材料：原房主身份证、户、口 🐴 、本房屋产权证 🐝 土地证，受、赠人身份证户口本等

2. 到村委会或居委会申请宅基地使用权变更，并填 🐵 写相关表格

3. 经 🌹 村委会或居委会签字盖章后，到房管部 🐵 门办理过 🐯 户手续

4. 缴纳过户手续费，取 🐯 得新的房屋产权证和 🕊 土地证

4. 注 🦆 意 🌿 事 🌷 項

父亲名下的宅基地房屋过户给儿子，需要取 🌹 得当地土地管理部门的批准。

过户手续必须由房屋 🐱 所有权人和受赠人共同办理。

过户后，房屋产权和土地使用权将转 🐕 移至儿子名下。

如果房屋已抵押，需要先解除 🕊 抵 🐕 押才能办理过户手续。

3、农村宅基地证过户如果是父亲过户给子 🦄 女需 🐘 要几天

农村宅基地证过 🦢 户给子女所需时间

农村宅基地证是农民重要的宅基地凭证，过户给子女是常见的变更方式农村宅基地证过户。需要 🐈 ，经过。一定的程序和时间本文将探讨父亲过户宅基地证给子女所需时间 🐶

所需 💮 时间

过户时间因各地政策和实际情况而异，但一般需要以 🌻 下几个阶段：

1. 申请 🌴 与受理 🐛

提 🦅 交申 🕊 请材料，约需1-2个工作日。

审 🌷 核 🐡 申请材料 🐠 ，约需1-3个工作日。

2. 公示 🐝 与征求意见

公示申 🐎 请信息，约需 🐝 15-30个工作日。

征求意 🌹 见，约需10-20个工作日。

3. 审核与批 🦆 准

审核公示结果及申请内容，约 🐧 需10-20个工作日。

审批宅 🌿 基 🦋 地证变更，约需1-2个工作日。

4. 发放 🐴 宅基地证

制作并发放新的宅 🪴 基地证 🌵 ，约需1-3个工作日。

合计时间 🌵

以上阶段相加，预计父亲过户宅基地证给子女所 💐 需时间约为30-100个工作日约为 🦈 个 💐 （月1-3）。

注意事项 🐅

具 🐱 体过户时间可能因不同地区 💐 的政策、实际情况而有所不同。

申 🐘 请人应及时准备所需材料，并配合 💐 相关部门工作。

建议 🐼 申请人提前咨询当地相关部门，了解具体流程 🐈 和时间安排。